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381-385 Donlands Ave Local commercial 45 m² À louer Toronto, ON M4J 3S2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonnière élevée, à proximité de la TTC et de Danforth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 45 m² | 1-10 Ans | 269,01 € /m²/an 22,42 € /m²/mois 12 196 € /an 1 016 € /mois | Service complet |
1er étage
Prime retail commercial space in East York, featuring 347 SF retail at ground level and 141 SF basement space for storage and a washroom. Large storefront windows provide abundant natural light and are perfect for eye-catching window displays. The exterior also features a spacious area above the windows, ideal for prominent signage and maximum visibility. Suitable for many types of businesses & services including Professional Practices, Esthetics, Food and many other possible uses. Located in a high-foot-traffic area with convenient meter parking at the front. Just minutes from the TTC subway, Danforth Avenue, downtown, and the DVP. The landlord is open to negotiating incentives, improvements, and lease terms with the right tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Espace commercial de 347 pieds carrés + sous-sol de 141 pieds carrés
- Idéal pour diverses entreprises et services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Leslieville Cheese Market
- Enseigne
- 1
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- Spart Enterprises
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Leslieville Cheese Market | Enseigne | 1 | - |
| Spart Enterprises | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Surface commerciale utile | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 236 m² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement de premier ordre situé à East York offre une atmosphère lumineuse et accueillante avec de grandes vitrines laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'extérieur offre suffisamment d'espace au-dessus des fenêtres, ce qui est parfait pour une signalisation bien visible afin d'améliorer la visibilité. Situé dans une zone très fréquentée, il bénéficie d'un parking payant pratique à l'avant. Avec un accès facile aux transports en commun, à l'avenue Danforth, au centre-ville et au DVP, cet emplacement est idéal pour une variété d'entreprises et de services.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SMART SOLD REALTY
381-385 Donlands Ave
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