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Best on the Boulevard 3810-3870 S Maryland Pky Local commercial 149 – 446 m² À louer Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et accès à la Maryland Parkway
- Présenté par Best Buy, Seafood City, ROSS, Daiso Japan, Five Below et Party City
- Adjacent au centre commercial Boulevard et à proximité de l'UNLV
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 149 – 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 149 – 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3820-3910 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3820-3910 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 305
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 332
- National
- Party City
- Enseigne
- -
- -
- Ross Dress For Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
- Seafood City Supermarket
- Supermarché
- 33
- International
- WSS
- Chaussures
- 171
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 305 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 332 | National |
| Party City | Enseigne | - | - |
| Ross Dress For Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| Seafood City Supermarket | Supermarché | 33 | International |
| WSS | Chaussures | 171 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 149 m² | Surface commerciale utile | 18 987 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 5,71 ha |
| Stationnement | 950 Espaces | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 950 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 18 987 m² |
| Surface totale du terrain | 5,71 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
The Best on the Boulevard n'a pas besoin d'être présenté. C'est l'un des centres électriques les plus fréquentés de la vallée de Las Vegas et il est situé bien en vue sur Maryland Parkway. Le centre est idéalement situé à côté du centre commercial Boulevard, à seulement 1,6 km au nord de l'université du Nevada à Las Vegas et à seulement trois kilomètres à l'est du Strip de Las Vegas. Il couvre une superficie de plus de 204 000 pieds carrés avec des détaillants tels que Best Buy, ROSS, Seafood City, Daiso Japan, Five Below, Party City, WSS et Lenscrafters.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Best on the Boulevard | 3810-3870 S Maryland Pky
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