3810 Miller St Local commercial 3 992 m² À vendre Bethany, MO 64424 1 848 711 € (463,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Opportunité d'investissement commercial de premier ordre ! Cette propriété est actuellement un nouveau bail hybride NNN de 10 ans avec National Tenant, Tractor Supply. La propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, parfaitement positionnée sur un vaste terrain de 8,5 acres dans une zone très fréquentée avec une exposition à l'Interstate 35. Le site comprend un parking entièrement pavé équipé de feux de stationnement modernes et lumineux, garantissant sécurité et commodité pour les clients. Le bâtiment, qui a été repeint il y a tout juste six ans, possède un toit plus récent. Les améliorations récentes comprennent de nouveaux trottoirs et de nouvelles entrées en béton, améliorant ainsi l'attrait et l'accessibilité des trottoirs. Situé dans un quartier privilégié près de Walmart et bénéficiant d'un accès pratique à l'Interstate 35, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'un attrait clients exceptionnels. Cet emplacement très prisé garantit un trafic piétonnier constant et une croissance continue de l'activité. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une propriété fiable et génératrice de revenus dans un endroit recherché !