3811 Crater Lake Hwy Industriel/Logistique 829 m² 100 % Loué À vendre Medford, OR 97504 1 824 600 € (2 202,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

Cette propriété industrielle flexible à usage mixte très visible est entièrement louée à des locataires à long terme et fait face à une zone très fréquentée de l'autoroute 62 dans une zone d'expansion, de croissance et de développement. La propriété comprend un lot fiscal divisible sur 2,09 acres, avec 3 structures distinctes.
La structure principale comprend environ 6 469 pieds carrés avec 2 unités distinctes.
UNITÉ 1 ; est un espace de bureau entièrement fini, loué à un bureau immobilier, qui appartient également au vendeur de la propriété. Le vendeur/locataire d'espaces de bureaux immobiliers est donc flexible quant à la durée de la cession-bail ou aux conditions de déménagement, selon les préférences de l'acheteur.
L'UNITÉ DEUX est louée à un atelier automobile, qui compte environ 30 % d'espaces de bureaux.
La deuxième structure est un magasin de ± 2 318 pieds carrés construit en 2014, qui occupe le coin nord-ouest de la propriété en vertu d'un bail foncier.
Le propriétaire de l'immeuble de 2 318 pieds carrés est le frère du vendeur. Il est flexible et qualifié pour envisager une coopération en matière de division de la propriété afin d'acheter la partie arrière, d'envisager une cession-bail à plus long terme ou de libérer la propriété à la fin du bail, selon la raison d'achat envisagée par l'acheteur. REMARQUE : Les revenus du magasin et de l'immeuble de ± 2 318 pieds carrés, soit 36 000 dollars par an, sont inclus dans le prix indiqué et le bénéfice net d'exploitation.
Le troisième, situé juste en face de Crater Lake Hwy, se trouve un kiosque à café Dutch Bros au volant de ± 132 pieds carrés, loué à bail foncier.
Le revenu locatif brut annuel est de 162 727,50$.
Le terrain adjacent au sud de 8,1 acre est également disponible à la vente par un autre courtier si plus de terrain est nécessaire.