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Lakehill Center 3812-4030 John F Kennedy Blvd Local commercial 103 m² À louer North Little Rock, AR 72116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tarif de location : 12$ - 14 $/pi2
- Parcelle annexe disponible pour location foncière ou construction sur mesure au 3808 JFK Blvd
- Trafic : environ 28 000 véhicules par jour sur le boulevard John F. Kennedy
- À LA VENTE : 1,60 $/PI²
- Situé dans le quartier historique de Park Hill à North Little Rock
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4008 | 103 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 13 664 € /an 1 139 € /mois | À déterminer |
4000-4020 John F Kennedy Blvd - 1er étage – Bureau 4008
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Lake Hill offre une excellente opportunité de location commerciale au cœur du quartier historique de Park Hill à North Little Rock. Situé le long du boulevard John F. Kennedy, très fréquenté, qui accueille environ 28 000 véhicules par jour, le centre propose des suites de 1 110 pieds carrés et 908 pieds carrés. Ces vitrines très visibles bénéficient de la densité de population de la région, avec plus de 10 000 habitants dans un rayon de 1,6 km et un revenu moyen des ménages estimé à plus de 100 000 dollars. Outre les espaces commerciaux louables, une parcelle annexe est disponible pour la location foncière ou le développement sur mesure. Avec un taux de location compétitif de 14,00$ le pied carré plus 1,60$ le pied carré pour CAM, le centre commercial Lake Hill offre un emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la solide base de consommateurs de la communauté florissante de Park Hill.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lakehill Center | 3812-4030 John F Kennedy Blvd
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