
The Sounds of The Sea Apartments | 3814 Highland Ave
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The Sounds of The Sea Apartments 3814 Highland Ave Immeuble residentiel 9 lots 4 581 614 € (509 068 €/Lot) Taux de capitalisation 3,07 % Manhattan Beach, CA 90266



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Première fois sur le marché depuis sa construction/1960
- À moins de 500 pieds de la côte
- Certaines unités offrent une vue sur l'océan
- 8 garages + 5 places supplémentaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter notre nouvelle offre exclusive sur le marché très recherché de Manhattan Beach. Les appartements Sounds of the Sea sont proposés à la vente par la famille d'origine qui a construit l'établissement en 1960. L'établissement est situé à moins de 150 mètres de l'océan Pacifique et d'El Porto, célèbre site de surf proposant des plages de sable blanc, des terrains de volley-ball et des sites d'observation de dauphins. La propriété dispose d'un mélange varié de studios, d'une chambre et de deux chambres, tandis que 3 des unités offrent une vue sur l'océan. Il y a un total de 8 places de garage et 5 places de parking non couvertes. La propriété a été construite avec de grandes terrasses, que les locataires apprécient toute l'année. La propriété dispose également d'une unité de célibataire non conforme de 300 pieds carrés, qui sera rendue vacante. Vivre aux appartements The Sounds of the Sea vous donne accès à tout ce que Manhattan Beach a à offrir. Vous êtes à quelques secondes des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne de votre quartier. Situé à quelques minutes du célèbre Strand et à quelques minutes à vélo du centre-ville de Manhattan Beach. Un nouveau propriétaire peut envisager de convertir les garages en ADU, de moderniser l'extérieur et l'intérieur de la propriété et d'obtenir des loyers élevés pour offrir une expérience de vie unique à ses locataires. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent d'inscription.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 581 614 € | Sous-type de bien | Appartement |
Prix par lot | 509 068 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
Taux de capitalisation | 3,07 % | Surface du lot | 0,03 ha |
Multiplicateur du loyer brut | 20.29 | Surface de l’immeuble | 319 m² |
Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
Prix | 4 581 614 € |
Prix par lot | 509 068 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,07 % |
Multiplicateur du loyer brut | 20.29 |
Nb de lots | 9 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,03 ha |
Surface de l’immeuble | 319 m² |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1960 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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2+1 | 1 | 3 781 € | 35 |
1+1 | 5 | 2 626 € | 35 |
Studios | 3 | 1 949 € | 35 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 4137-002-014 | Évaluation totale | 2 757 819 € (2024) |
Évaluation du terrain | 2 606 523 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 151 296 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4137-002-014
Évaluation du terrain
2 606 523 € (2024)
Évaluation des aménagements
151 296 € (2024)
Évaluation totale
2 757 819 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
Code de zonage | MCNE |
MCNE |
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