3.42 Acres on Hwy. 42, Prairieville, LA 38141 LA-42 Terrain 1,38 ha À vendre 882 269 € Prairieville, LA 70769

Opportunité de développement à Prairieville, en pleine croissance, en Louisiane
Cette propriété, située sur l'autoroute 42, près de l'intersection de l'autoroute Old Jefferson (autoroute 73) et de l'autoroute 42 à Prairieville, en Louisiane, représente une excellente opportunité pour les promoteurs intéressés par des projets commerciaux et résidentiels. Zoné MU-2 (corridors à usage mixte), le site convient à une variété d'options de développement, y compris une utilisation commerciale, de bureau et résidentielle.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : La propriété est située directement sur l'autoroute 42, bénéficiant d'une visibilité élevée sur la circulation avec un nombre de véhicules allant de 24 000 à 27 000 par jour, offrant une visibilité significative à toute entreprise commerciale.
Zone en croissance : La région environnante connaît un développement rapide, avec de nouveaux établissements tels que Wash N Roll Car Wash, Oak Grove Market, Meadows at Oak Grove Subdivision et Oak Grove Townhomes à proximité, ce qui rend cet endroit idéal pour les nouveaux projets.
Prêt pour le développement : tous les services publics sont déjà sur place, ce qui simplifie le processus de développement et réduit les coûts initiaux.
Zone inondable X : La propriété se trouve dans la zone inondable X, ce qui indique un faible risque d'inondation. Il n'a pas été inondé lors des événements importants de 2016 ou 2021, garantissant ainsi la stabilité pour le développement futur.
Flexibilité du zonage : Le zonage MU-2 permet un large éventail de développements commerciaux et résidentiels, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux demandes de la paroisse croissante de l'Ascension.
Financement par le propriétaire disponible : Des options de financement flexibles sont disponibles pour soutenir le processus de développement.
Cette propriété offre une base solide pour le développement commercial ou résidentiel dans une zone en pleine expansion. Grâce à son emplacement stratégique, à ses services publics disponibles et à son zonage flexible, il convient parfaitement à une variété de plans de développement.