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3815 A&F S. George Mason Dr Local commercial 223 m² 1 371 274 € À vendre Falls Church, VA 22041
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 371 274 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 223 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 223 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 223 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Bar | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Condition de vente | 1031 Exchange |
| Prix | 1 371 274 € |
| Surface du lot | 223 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bar |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 223 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
1 LOT DISPONIBLE
Lot A&F
| Surface du lot | 223 m² | Taux de capitalisation | 6,24% |
| Prix | 1 371 274 € | RNE | 85 502,55 € |
| Prix par m² | 6 150,11 € | Nb de places de stationnement | 50 |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 223 m² |
| Prix | 1 371 274 € |
| Prix par m² | 6 150,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| RNE | 85 502,55 € |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
NNN Investment Sale avec un locataire historique à long terme (depuis 2010). Opérateur commercial très expérimenté dans le secteur de la restauration (bar, club, salon à chicha).
Le bail actuel expire le 31 octobre 2030, avec deux options supplémentaires de 5 ans jusqu'au 31 octobre 2040, démontrant l'engagement du locataire à l'égard de son emplacement.
Augmentation de loyer prévue de 10 % le 1er novembre 2026, portant le nouveau bénéfice net d'exploitation à 102 538,92$.
Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire paie tous les frais d'exploitation et de transfert.
La vente comprend un acte pour chaque unité de condo (pour un total de deux actes, qui peuvent être vendus/loués séparément à l'avenir, si vous le souhaitez).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ZONAGE
| Code de zonage | 460 (bâtiment commercial/commercial) |
| 460 (bâtiment commercial/commercial) |
Présenté par
3815 A&F S. George Mason Dr
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