38169 DuPont Blvd
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38169 DuPont Blvd Local commercial 1 363 m² À vendre Selbyville, DE 19975 6 975 342 € (5 117,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire : Rite Aid (garantie par l'entreprise) (NYSE : RAD)
- Durée du bail restant : 7 ans ou plus selon la durée de base (31 mai 2030)
- Intersection signalée en angle dur
- Type de bail : NNN (bail triple net)
- Emplacement à double accès au service Drive-Thru
- Aucune responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial est fière de présenter une propriété louée par NNN à locataire unique et garantie par l'entreprise, entièrement occupée par Rite Aid.
-
Cet actif exceptionnel est situé au cœur de Selbyville, de, stratégiquement positionné sur une intersection signalisée en angle dur. Il bénéficie d'un trafic impressionnant de plus de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité maximale aux automobilistes et aux piétons qui passent.
-
Alors qu'il reste une période de location de base favorable de 7 ans et plus, cette propriété offre de la stabilité et un potentiel de rendements solides. Son emplacement privilégié sur une route animée renforce son attrait pour les investissements, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avertis.
-
Périodes d'option de 6 à 5 ans, augmentation de 10 % tous les 10 ans
01/06/2030 : 741 720,32$
01/06/2035 : 741 720,32$
01/06/2040 : 815 892,35$
01/06/2045 : 815 892,35$
01/06/2050 : FMV
01/06/2055 : FMV
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Cet actif exceptionnel est situé au cœur de Selbyville, de, stratégiquement positionné sur une intersection signalisée en angle dur. Il bénéficie d'un trafic impressionnant de plus de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité maximale aux automobilistes et aux piétons qui passent.
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Alors qu'il reste une période de location de base favorable de 7 ans et plus, cette propriété offre de la stabilité et un potentiel de rendements solides. Son emplacement privilégié sur une route animée renforce son attrait pour les investissements, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avertis.
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Périodes d'option de 6 à 5 ans, augmentation de 10 % tous les 10 ans
01/06/2030 : 741 720,32$
01/06/2035 : 741 720,32$
01/06/2040 : 815 892,35$
01/06/2045 : 815 892,35$
01/06/2050 : FMV
01/06/2055 : FMV
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
592 904 €
|
434,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
592 904 €
|
434,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 592 904 € |
| Annuel par m² | 434,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 592 904 € |
| Annuel par m² | 434,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 363 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
6 975 342 €
Prix par m²
5 117,01 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
592 904 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
GC - Zonage commercial général
Stationnement
80 Espaces (58,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace disponible à la location situé sur le boulevard DuPont à Selbyville, DE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 363 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 363 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 363 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace disponible à la location situé sur le boulevard DuPont à Selbyville, DE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-16.11-1.00 | Évaluation des aménagements | 123 058 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 441 € (2024) | Évaluation totale | 131 499 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
533-16.11-1.00
Évaluation du terrain
8 441 € (2024)
Évaluation des aménagements
123 058 € (2024)
Évaluation totale
131 499 € (2024)
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