Vastu Commons | 3817 McCoy Dr
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Vastu Commons 3817 McCoy Dr Bureau 280 m² 100 % Loué À vendre Aurora, IL 60504 619 137 € (2 208,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EXCELLENT VISIBILITY
- ADUNDANT NATURAL LIGHT
- EASY ACCESS TO IL-59, RT.88, OGDEN AVE.
- LOW DUPAGE COUNTY TAXES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This PRIME End-unit office condo located in Vastu Commons Business Park offers excellent visibility, an abundance of natural light and plenty of parking. A fantastic opportunity for an investor-owner, this property boasts an impressive 8.75% CAP Rate, delivering strong and reliable returns! The long term tenant, in place since 2012, has a lease secured through 5/31/2028, ensuring steady income. Spanning 3,018 SF, this well designed office features a welcoming reception / waiting area, 5 offices, 1 Large Conference Room, IT/Storage room, kitchen and two bathrooms. Situated in a high-traffic area with over 10,000 daily passersby, this prime location is surrounded by major retailers and across the street from FOX VALLEY MALL. Located in DuPage County, this property benefits from low taxes, adding even more value to this exceptional investment opportunity. Don't miss out!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
619 137 €
Prix par m²
2 208,20 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
54 200 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
280 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
2,55 ha
Zonage
C - PDD Always call Village to confirm
Stationnement
25 Espaces (89,16 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 347 973 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 60 630 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 287 344 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
60 630 € (2023)
Évaluation des aménagements
287 344 € (2023)
Évaluation totale
347 973 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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