3818 Roland Ave Bureau 490 m² Inoccupé À vendre Baltimore, MD 21211 264 612 € (539,75 €/m²)

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES
Avec des enchères en ligne en direct et en diffusion simultanée
— Au plus offrant de plus de 300 000$ —
HAMPDEN
Brique à deux étages
BÂTIMENT INDÉPENDANT
5 277 mètres carrés Fort. GBA — 0,14 ± acre — Garage
OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT :
Famille unifamiliale, multifamiliale, commerciale ou à usage spécial
Vente sur place :
3818 AVENUE ROLAND
Corner Rectory Lane
Ville de Baltimore, Maryland 21211
Ouverture des enchères en ligne
LUNDI, 7 AVRIL 2025
Début de la vente aux enchères en direct
MERCREDI 9 AVRIL 2025
À 13 H
REMARQUE : Les informations contenues dans ce document ont été obtenues auprès de sources considérées comme fiables et sont considérées comme exactes. Cependant, aucune garantie expresse ou implicite n'est donnée ou ne peut être déduite d'une telle représentation. Les dimensions, la superficie en pieds carrés et la superficie contenues dans ce document sont plus ou moins. Les acheteurs potentiels sont invités à faire preuve de diligence raisonnable, avant la vente aux enchères, en ce qui concerne les utilisations autorisées de la propriété.
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Le 3818 Roland Avenue est un bâtiment architectural unique situé dans un quartier de développement privilégié du quartier Hampden de North Baltimore. La structure en brique de deux étages est conçue comme une maison individuelle de Charleston, avec des porches couverts, des bow-windows et une variété de détails architecturaux. Au cours de sa durée de vie de plus de 100 ans, le bâtiment a été utilisé à diverses fins, y compris à des fins commerciales et résidentielles. À proximité d'un certain nombre de développements majeurs de la région, y compris le complexe à usage mixte Rotunda récemment réaménagé, la propriété est idéalement située pour le développement d'une maison unifamiliale, d'immeubles d'appartements, de bureaux, de vitrines ou d'un usage spécial. Des dessins conceptuels destinés à être utilisés comme immeuble d'appartements sont disponibles dans la description des améliorations. La vente aux enchères offre l'opportunité d'acquérir un bâtiment bien situé avec une bonne superficie en pieds carrés, un parking extérieur et un potentiel de hausse important.
LIEU :
Le 3818 Roland Avenue est situé dans le quartier de Hampden, dans le nord de Baltimore. Roland Park et Medfield sont situés au nord, l'autoroute Jones Falls (I-83) et Woodberry à l'ouest, Wyman Park et l'université Johns Hopkins à l'est et Remington au sud. Hampden elle-même a connu un développement considérable au cours des deux dernières décennies, tout comme ses environs immédiats. Outre l'université Johns Hopkins, d'autres grands employeurs voisins incluent l'université Loyola du Maryland, l'hôpital Union Memorial et l'hôpital Sinaï. Les magasins de détail dans les environs immédiats sont excellents, avec la Rotonde à quelques pâtés de maisons à l'est, The Avenue (W. Les parcs et les possibilités de loisirs abondent également à proximité. Roland Avenue elle-même est l'une des plus impressionnantes du Maryland sur le plan architectural et abrite diverses demeures seigneuriales, le château d'eau de Roland Park, des bâtiments scolaires indépendants et publics et un certain nombre d'installations religieuses.
Pour plus d'informations sur la région, rendez-vous sur :
Quartiers — livebaltimore.com
Carte CityView — cityview.baltimorecity.gov
Carte du développement communautaire — cels.baltimorehousing.org
SITE :
Taille du lot — 49 pieds x 125 pieds, comprenant 6 125 pieds carrés ou 0,14 acre, plus ou moins, selon les registres fiscaux publics
Façade de 49 pieds sur l'avenue Roland. Façade de 125 pieds le long de Rectory Lane.
Découpe de trottoir et aire de stationnement (devant un garage pour 3 voitures) sur Rectory Lane
Tous les services publics.
Block Plat
Carte CELS
ZONAGE :
R-6 Résidentiel
Pour plus d'informations sur le zonage, veuillez consulter :
Département de la planification — planning.baltimorecity.gov
AMÉLIORATIONS :
Le bâtiment en brique de deux étages — selon les dossiers fiscaux, a été construit en 1920 et comprend 3 518 pieds carrés au-dessus du sol, 1 759 pieds carrés sous le sol et un garage de 24 pieds de large. Le style extérieur ressemble à celui d'une maison individuelle de Charleston, avec des porches avant et latéraux couverts au premier et au deuxième étage, des bow-windows, un oriel, des briques décoratives et des détails de toit. La propriété est actuellement aménagée pour un usage commercial au premier étage et un usage résidentiel au deuxième étage. Les caractéristiques comprennent un système CVC à deux zones, des cages d'escalier avant et arrière, une rampe intérieure menant au sous-sol, des fenêtres de remplacement et de nouveaux systèmes d'éclairage et d'électricité.
Le premier étage est aménagé pour 3 pièces avec parquet et salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé pour un salon, une salle à manger et une cuisine combinés, 3 chambres (ou bureaux), deux salles de bain complètes et une buanderie. Sous-sol partiellement aménagé avec accès avant et arrière.
L'établissement a fait l'objet de quelques travaux de rénovation et de rénovation au cours des deux dernières années, mais d'autres travaux de rénovation, notamment pour les différents usages prévus, sont nécessaires.
Dessins conceptuels :
Élévations existantes
Élévations proposées
Plan d'étage proposé
Révisions schématiques du plan d'étage
TITRE :
En fief simple ; vendu gratuitement et libre de tout privilège.
IMPÔTS :
Les taxes foncières annuelles actuelles sont de 13 738,34$ sur la base d'une évaluation fiscale de la valeur totale de 582 133$.
RÉSUMÉ DES CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE :
Veuillez consulter le contrat de vente pour connaître les conditions complètes.
Enchérisseurs aux enchères en direct — un dépôt de 30 000$, payable par chèque de banque, sera exigé de l'acheteur au moment et au lieu de la vente. Le dépôt sera porté à 10 % du prix d'achat dans les 24 heures au bureau du commissaire-priseur (les chèques d'entreprise ou personnels pour le dépôt majoré seront acceptés sur le site de vente ou des instructions de câblage seront fournies). Le dépôt sera conservé sous séquestre jusqu'à la fin de l'enchère et sera conservé auprès de l'enchérisseur gagnant. Les autres dépôts des enchérisseurs seront remboursés dans un délai d'un jour ouvrable. Les parties intéressées qui ne fournissent pas d'acompte comme indiqué ci-dessus ne seront pas autorisées à enchérir. Le dépôt sera porté à 10 % du prix d'achat par chèque de banque ou virement bancaire avant 16 h 00 le jour de la vente aux enchères.
Contrat de dépôt et d'entiercement
Remarque : Les conditions de vente complètes sont disponibles auprès du courtier inscripteur et via un exemple de contrat. Propriété à vendre au plus offrant de plus de 300 000$. Veuillez consulter le lien vers le site Web du courtier pour plus d'informations sur l'inscription et l'accès à la plateforme d'enchères en ligne.