3819 99th St
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3819 99th St Immeuble residentiel 7 lots 2 189 520 € (312 789 €/Lot) Taux de capitalisation 6,21 % Corona, NY 11368
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : Propriété à usage mixte de 9 unités de premier ordre à Corona, Queens
Situation : Idéalement situé à seulement 3 pâtés de maisons de la gare #7 de Junction Blvd. et à 1 pâté de maisons de la très animée Roosevelt Avenue, cet établissement à usage mixte se trouve au cœur de la ville animée de Corona, dans le Queens.
Détails de la propriété : Construction 2005. 4 étages. 5184 pieds carrés
• Revenu annuel brut : 180 480$ • Revenu d'exploitation net : 149 034$
• Unités : 7 appartements d'une chambre et 2 magasins de détail, offrant des sources de revenus diversifiées et stables.
• Réduction d'impôts : réalisez d'importantes économies alors qu'il reste 5 ans avant la fin de l'abattement.
• État : Bien entretenu avec un minimum d'entretien requis.
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : zone très fréquentée à proximité des magasins, des restaurants et des services essentiels.
Commodités du quartier : Près des écoles, des parcs et des attractions culturelles.
•Attrait des locataires : la proximité du train #7 et de l'avenue Roosevelt améliore l'attractivité pour les locataires résidentiels et commerciaux.
• Revenu stable : les appartements entièrement loués et les espaces commerciaux génèrent des flux de trésorerie solides et fiables.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main dans un quartier en plein essor.
Contactez Barry dès aujourd'hui au 9176980262 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Situation : Idéalement situé à seulement 3 pâtés de maisons de la gare #7 de Junction Blvd. et à 1 pâté de maisons de la très animée Roosevelt Avenue, cet établissement à usage mixte se trouve au cœur de la ville animée de Corona, dans le Queens.
Détails de la propriété : Construction 2005. 4 étages. 5184 pieds carrés
• Revenu annuel brut : 180 480$ • Revenu d'exploitation net : 149 034$
• Unités : 7 appartements d'une chambre et 2 magasins de détail, offrant des sources de revenus diversifiées et stables.
• Réduction d'impôts : réalisez d'importantes économies alors qu'il reste 5 ans avant la fin de l'abattement.
• État : Bien entretenu avec un minimum d'entretien requis.
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : zone très fréquentée à proximité des magasins, des restaurants et des services essentiels.
Commodités du quartier : Près des écoles, des parcs et des attractions culturelles.
•Attrait des locataires : la proximité du train #7 et de l'avenue Roosevelt améliore l'attractivité pour les locataires résidentiels et commerciaux.
• Revenu stable : les appartements entièrement loués et les espaces commerciaux génèrent des flux de trésorerie solides et fiables.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main dans un quartier en plein essor.
Contactez Barry dès aujourd'hui au 9176980262 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 189 520 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 312 789 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,21 % | Surface de l’immeuble | 804 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2005 |
| Prix | 2 189 520 € |
| Prix par lot | 312 789 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,21 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 804 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2005 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01765-0027 | Évaluation totale | 323 222 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 837 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 317 386 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01765-0027
Évaluation du terrain
5 837 € (2024)
Évaluation des aménagements
317 386 € (2024)
Évaluation totale
323 222 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R5 |
| R5 |
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