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Building #2 To Be Built- Now Pre-Leasing 382 Barnstable Rd
Local commercial 198 – 421 m² À louer Hyannis, MA 02601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bordures sur la route 28 (route Iyannough) et sur Barnstable Road
- Construction toute neuve
- Signalisation et visibilité exceptionnelles
- Nombre de trafic moyen de 23 000 par jour et plus
- Eau et égouts municipaux
- Utilisation de tous les parkings (300 ou plus) places. Partagé avec Staples, TJ Maxx, Job Lot, Aegean Pizza, Subway et d'autres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B1 | 198 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 70 542 € /an 5 878 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2 | 224 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 79 795 € /an 6 650 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Bâtiment 2- À construire
- Deux espaces disponibles, y compris un restaurant possible
- Bâtiment 1, unité 1 - 2 127 pieds carrés
- Bâtiment 2, unité 2 - 2 406 pieds carrés
- Nouvelle construction, adjacente à Work 'N Gear
- À moins de 1000 pieds de Walgreens, Starbucks, TJ Maxx
1er étage, bureau B2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BUILDING #2 TO BE BUILT- NOW PRE-LEASING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Golf Fore Us
- Enseigne
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- Job Lot
- Enseigne
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- Staples
- Enseigne
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- Subway
- Enseigne
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- TJ Maxx
- Enseigne
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- Work 'N Gear
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Golf Fore Us | Enseigne | - | - |
| Job Lot | Enseigne | - | - |
| Staples | Enseigne | - | - |
| Subway | Enseigne | - | - |
| TJ Maxx | Enseigne | - | - |
| Work 'N Gear | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 382 BARNSTABLE RD , HYANNIS, MA 02601
| Espace total disponible | 421 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 842 m² | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 842 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment #1 est loué et est en construction. Le numéro de bâtiment est autorisé et AMG est en train de pré-louer ! Le nouveau bâtiment peut être loué dans son intégralité ou divisé. Le propriétaire livrera chaque espace fini à l'extérieur, avec une boîte à vanille en coque à l'intérieur (murs d'enceinte en tôle, électricité, gaz, eau et égouts vers le bâtiment). Toutes les autres améliorations seront à la charge du locataire. Le bâtiment sera situé juste en face du parking de Staples. L'entrée se fera par l'entrée principale de la place. Le locataire et ses visiteurs auront une utilisation partagée de l'ensemble du parking (300 places et plus). L'emplacement est pratique pour tout, y compris les ferries, les divertissements, les magasins et l'autoroute (sortie 6/68 ou 7/72). Il est adjacent à l'aéroport municipal de Barnstable et accessible à toutes les lignes de transport en commun. Il y a des coupures de trottoir sur Barnstable Road et sur la Route 28 (Iyannough Road). Selon la Commission de Cape Cod, le trafic sur Iyannough Road est en moyenne de 23 743 par jour et de 31 241 en moyenne par jour en été.
- Voie de virage exclusive
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Building #2 To Be Built- Now Pre-Leasing | 382 Barnstable Rd
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