3820 N 38th Ave
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3820 N 38th Ave Industriel/Logistique 5 547 m² À vendre Phoenix, AZ 85019 8 206 138 € (1 479,47 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trois bâtiments en maçonnerie totalisant 59 704 pieds carrés avec cinq parcelles de terrain totalisant 3,54 acres
- Hauteur libre de 10 à 16 pieds dans les entrepôts et les zones de production
- Bail de cinq ans avec majorations annuelles de 3 % avec 3 options de prolongation du bail sur cinq ans
- Espace de bureau climatisé de 2 500 pieds carrés
- Cour entièrement clôturée avec terrain vacant de 45 000 pieds carrés pour une expansion future
- 3 400 A, 120/240, service électrique triphasé (plusieurs transformateurs élévateurs 277/480 V pour gros équipements)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété se compose de trois bâtiments en maçonnerie qui ont été largement rénovés et rénovés par le propriétaire au cours de l'année écoulée. Le bâtiment avant de 31 832 pieds carrés utilisé pour les bureaux et la zone d'entrepôt, construit en 1976 et n'est pas équipé de gicleurs. Le bâtiment arrière de 26 183 pieds carrés est utilisé pour la fabrication ; construit en 1956. Ce bâtiment a fait l'objet de rénovations structurelles importantes et de gicleurs d'incendie améliorés et d'un nouveau service électrique a été installé en 1993-1994 pour la grande imprimerie commerciale qui occupait cet espace. Bâtiment autonome supplémentaire de 1 689 pieds carrés utilisé pour le stockage d'équipements de fabrication de précision.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 206 138 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 479,47 € | Année de construction | 1976 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 6 % | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 1,43 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 5 547 m² |
| Prix | 8 206 138 € |
| Prix par m² | 1 479,47 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,43 ha |
| Surface utile brute | 5 547 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 19 031 € | Évaluation totale | 328 024 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
19 031 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
328 024 €
ZONAGE
| Code de zonage | A-2 (Industrie lourde) |
| A-2 (Industrie lourde) |
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