KFC/Taco Bell | 15+yrs Remaining Abs NNN | 3826 US Highway 23
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KFC/Taco Bell | 15+yrs Remaining Abs NNN 3826 US Highway 23 Local commercial 271 m² 100 % Loué À vendre Portsmouth, OH 45662 2 241 336 € (8 282,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 15 ans restants | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
- Corridor commercial solide | Présence des locataires nationaux/créditeurs
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, KFC et Taco Bell situé à Portsmouth, dans l'Ohio. Le locataire, KBP Foods, a encore plus de 15 ans de contrat avec 2 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
271 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2017
Prix
2 241 336 €
Prix par m²
8 282,02 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
128 897 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
32 Espaces (118,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-0561.000 | Évaluation des aménagements | 107 151 € |
| Évaluation du terrain | 18 448 € | Évaluation totale | 125 599 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-0561.000
Évaluation du terrain
18 448 €
Évaluation des aménagements
107 151 €
Évaluation totale
125 599 €
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