38262 6th St E
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38262 6th St E Local commercial 300 m² 25 % Loué À vendre Palmdale, CA 93550 575 431 € (1 918,80 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur un corridor commercial très prisé à Palmdale. Cette propriété comprend quatre unités dotées de compteurs indépendants et 3 228 pieds carrés d'espace locatif. Le terrain mesure un peu moins de 7 000 pieds carrés et offre un vaste espace de stationnement sur la propriété, ce qui facilite le chargement et le déchargement pour les locataires. Chaque unité bénéficie de ses propres climatiseurs Mini Split économes en énergie récemment installés pour un confort et un plaisir futurs. De nombreuses améliorations pour les nouveaux propriétaires, ce qui se traduira par une opportunité d'investissement à haut rendement et nécessitant peu d'entretien ; planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 740 €
|
212,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 912 €
|
6,38 €
|
| Revenu brut effectif |
61 828 €
|
206,17 €
|
| Taxes |
3 565 €
|
11,89 €
|
| Frais d’exploitation |
2 213 €
|
7,38 €
|
| Total des frais |
5 778 €
|
19,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 050 €
|
186,90 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 740 € |
| Annuel par m² | 212,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 912 € |
| Annuel par m² | 6,38 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 828 € |
| Annuel par m² | 206,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 565 € |
| Annuel par m² | 11,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 213 € |
| Annuel par m² | 7,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 778 € |
| Annuel par m² | 19,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 050 € |
| Annuel par m² | 186,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
575 431 €
Prix par m²
1 918,80 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PDM1*
Stationnement
12 Espaces (40,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le 6th
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3009-013-010 | Évaluation totale | 391 158 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 130 385 € (2024) | Impôts annuels | 3 565 € (11,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 260 773 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3009-013-010
Évaluation du terrain
130 385 € (2024)
Évaluation des aménagements
260 773 € (2024)
Évaluation totale
391 158 € (2024)
Impôts annuels
3 565 € (11,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
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