3827 Tilden Ave
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3827 Tilden Ave Immeuble residentiel 10 lots 3 852 408 € (385 241 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Culver City, CA 90232
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME CULVER CITY LOCATION | APPROXIMATELY HALF-MILE FROM SONY STUDIOS & DOWNTOWN CULVER CITY
- 5.00% CAP RATE & 14.50 GRM | 6.55% PRO-FORMA CAP RATE
- OUTSTANDING UNIT MIX | TOTAL OF 15 PARKING SPACES
- PRICED AT ONLY $450/SF | 9,340-SF OF LIVING AREA ON LARGE 10,927-SF LOT
- POTENTIAL TO ADD ADUS (BUYER TO VERIFY)
- GATED ENTRY & ON-SITE LAUNDRY FACILITY | ZONED CCR4*
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Luca is proud to present this 10-Unit apartment located in the heart of Culver City. Just footsteps away from downtown, Tilden presents an opportunity to purchase a trophy Asset in a trophy location. Culver City is an epicenter of tech and media, housing Amazon Studios, AppleTV, MAX, Sony Studios, and NFL Networks. Culver City offers a vibrant night life, notable restaurant scene, trendy coffee shops, and an abundance of amenities such as Equinox catering to a young demographic of strong income earners. 3827 Tilden is priced attractively at just $450 per square foot and at a 5.00% cap rate and 14.50 GRM. While the in-place metrics are attractive, an investor can expect strong rental upside being that Culver City is home to one of the most robust and aggressively priced rental markets in Los Angeles County. This class A location provides for a high upper threshold for market rents. Culver City will garner the attention of an investor looking for both long-term appreciation and strong cash-flow. This is an opportunity to buy into one of Los Angeles' most compelling sub-markets at a great value while having the ability to aggressively re-position an asset for higher yield.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 550 €
|
304,88 €
|
| Autres revenus |
1 101 €
|
1,27 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
265 651 €
|
306,15 €
|
| Taxes |
48 155 €
|
55,50 €
|
| Frais d’exploitation |
24 710 €
|
28,48 €
|
| Total des frais |
72 865 €
|
83,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
192 786 €
|
222,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 264 550 € |
| Annuel par m² | 304,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 101 € |
| Annuel par m² | 1,27 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 265 651 € |
| Annuel par m² | 306,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 155 € |
| Annuel par m² | 55,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 710 € |
| Annuel par m² | 28,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 865 € |
| Annuel par m² | 83,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 192 786 € |
| Annuel par m² | 222,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 852 408 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 385 241 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 868 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 3 852 408 € |
| Prix par lot | 385 241 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 868 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 720 € | - |
| 2+1 | 5 | 2 265 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 943 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4213-005-022 | Évaluation totale | 2 755 903 € |
| Évaluation du terrain | 1 653 543 € | Impôts annuels | 48 155 € (55,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 102 360 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4213-005-022
Évaluation du terrain
1 653 543 €
Évaluation des aménagements
1 102 360 €
Évaluation totale
2 755 903 €
Impôts annuels
48 155 € (55,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | CCR4* |
| CCR4* |
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