Sherwin-Williams 3834 N Maize Rd Local commercial 418 m² À vendre Maize, KS 67101 2 542 056 € (6 080,55 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Sherwin-Williams flambant neuve à locataire unique située dans un quartier aisé de la MSA de Wichita. La toute nouvelle propriété Sherwin-Williams a ouvert ses portes en novembre 2024 et dispose d'un bail net passif extrêmement rare et favorable aux propriétaires, selon lequel le locataire est directement responsable de l'entretien de la propriété, notamment du déneigement et de l'aménagement paysager. Le bail net comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et il reste environ 10 ans à courir. Sherwin-Williams est connue pour la très longue histoire d'exploitation de ses magasins.
Maize est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Kansas et se trouve dans la partie nord-ouest de la MSA de Wichita. La région environnante est extrêmement riche avec un revenu annuel moyen des ménages de 136 000 dollars et plus dans un rayon d'un mile. Le Sherwin-Williams bénéficie d'un emplacement stratégique le long de North Maize Road, l'artère principale de la région, et dans une destination commerciale régionale qui comprend Menards, Sam's Club, Lowe's, Target, Walmart Supercenter, Dillons Marketplace, Best Buy et Academy Sports + Outdoors. La propriété est située à proximité immédiate de deux grands lycées : le lycée Maize (1 300 élèves) et le lycée Maize South (1 150 élèves).