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Wawa: Indianapolis, IN 3835 E 96th St Local commercial 550 m² À vendre Indianapolis, IN 46240 3 956 850 € (7 200,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,78 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il s'agit du premier magasin de Wawa dans l'Indiana. L'entreprise prévoit de construire un total de 10 magasins dans l'Indiana en 2025.
À environ 18 miles au nord-est du centre-ville d'Indianapolis, Wawa se trouve au rond-point de la 96e rue Est (31 216 VPD).
Wawa est situé dans le sous-marché Keystone d'Indianapolis, un quartier riche en équipements connu pour ses boutiques haut de gamme et ses espaces de bureaux modernes.

Le bail foncier NNN absolu de Wawa sera assorti d'une garantie d'entreprise de la part de Wawa, Inc. et d'une durée principale de 20 ans.
Wawa se trouve dans un rayon de 1,6 km de plus d'une douzaine de concessionnaires de voitures neuves et d'occasion et de centres de collision.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité un bail foncier absolu de 20 ans à NNN Wawa situé sur 1,91 acre dans le sous-marché de détail Keystone Crossing à Indianapolis, dans l'Indiana (population MSA : plus de 2,17 millions d'habitants). Actuellement en construction, le magasin de 5 915 pieds carrés devrait ouvrir ses portes en mai 2025, marquant ainsi la plus grande expansion de Wawa, qui débutera avec ± 10 magasins dans chacun des États de l'Indiana, de l'Ohio et du Kentucky cette année. L'entreprise prévoit d'ouvrir 160 magasins dans ces trois États au cours des cinq à huit prochaines années. Le bail sera assorti d'une garantie de la part de Wawa, Inc. ainsi que d'une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chacune des six options de renouvellement de 5 ans.