3835 Tamiami Trl
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3835 Tamiami Trl Local commercial 357 m² À vendre Port Charlotte, FL 33952 549 427 € (1 537,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
American Property Group of Sarasota, Inc. présente le 3835 Tamiami Trail, Port Charlotte
Type de propriété : Commerce de détail avec cour clôturée
Actuellement un magasin de loisirs très fréquenté, cet immeuble commercial indépendant offre une opportunité fantastique aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Dotée d'un plan d'étage ouvert offrant suffisamment d'espace pour exposer les produits, la propriété comprend également une grande cour clôturée, idéale pour le stationnement des camions, l'entreposage sécurisé ou diverses autres utilisations.
Situé dans une zone très fréquentée de Port Charlotte, juste au nord du port de Charlotte et du Sunseeker Resort, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un immense pylône pour attirer les clients. L'établissement est entouré d'entreprises bien établies et bénéficie d'une forte circulation piétonnière locale.
Avec un taux de capitalisation de 7,51 %, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Le locataire est responsable des impôts fonciers, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour le nouveau propriétaire. De plus, le toit a été refait en 2022, garantissant une durabilité à long terme et des coûts de maintenance réduits.
Points forts :
Emplacement très fréquenté sur le sentier Tamiami
Grande cour clôturée pour le stationnement ou l'entreposage des camions
Plan d'étage ouvert avec espace commercial polyvalent
Taux de capitalisation boursière de 7,51 %
Le locataire paie les impôts fonciers
Nouveau toit (2022)
Panneau en forme de pylône pour une excellente visibilité
La propriété est occupée — veuillez ne pas approcher le locataire ou les employés.
Visitez-nous en ligne sur AmericanPropertyGroup.com pour voir toutes nos annonces ou appelez le (941) 923-0535 à votre convenance.
Type de propriété : Commerce de détail avec cour clôturée
Actuellement un magasin de loisirs très fréquenté, cet immeuble commercial indépendant offre une opportunité fantastique aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Dotée d'un plan d'étage ouvert offrant suffisamment d'espace pour exposer les produits, la propriété comprend également une grande cour clôturée, idéale pour le stationnement des camions, l'entreposage sécurisé ou diverses autres utilisations.
Situé dans une zone très fréquentée de Port Charlotte, juste au nord du port de Charlotte et du Sunseeker Resort, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un immense pylône pour attirer les clients. L'établissement est entouré d'entreprises bien établies et bénéficie d'une forte circulation piétonnière locale.
Avec un taux de capitalisation de 7,51 %, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Le locataire est responsable des impôts fonciers, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour le nouveau propriétaire. De plus, le toit a été refait en 2022, garantissant une durabilité à long terme et des coûts de maintenance réduits.
Points forts :
Emplacement très fréquenté sur le sentier Tamiami
Grande cour clôturée pour le stationnement ou l'entreposage des camions
Plan d'étage ouvert avec espace commercial polyvalent
Taux de capitalisation boursière de 7,51 %
Le locataire paie les impôts fonciers
Nouveau toit (2022)
Panneau en forme de pylône pour une excellente visibilité
La propriété est occupée — veuillez ne pas approcher le locataire ou les employés.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
357 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
549 427 €
Prix par m²
1 537,30 €
Taux de capitalisation
6,38 %
RNE
35 053 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CG
Stationnement
8 Espaces (22,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 402223355013 | Évaluation des aménagements | 155 728 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 146 185 € (2023) | Évaluation totale | 301 913 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
402223355013
Évaluation du terrain
146 185 € (2023)
Évaluation des aménagements
155 728 € (2023)
Évaluation totale
301 913 € (2023)
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