Carolyn 3836 Carolyn Rd Immeuble residentiel 2 lots 1 778 985 € (889 492 €/Lot) Taux de capitalisation 5,98 % Fort Worth, TX 76109

Ce duplex haut de gamme flambant neuf offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans le quartier très prisé de TCU. Prélouée à 100 % pour l'année scolaire 2025-2026 et à 50 % pour les années scolaires 2026-2028, ainsi que des formulaires de garantie et des dépôts déposés pour tous les locataires, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable. La propriété est équipée de systèmes de sécurité avancés, notamment une surveillance multi-caméras 24 heures sur 24, un système DVR avec capacité de lecture à distance et une porte d'entrée motorisée, offrant une tranquillité d'esprit aux locataires et aux propriétaires. Chaque unité est entièrement équipée avec un réfrigérateur, deux ensembles de laveuses et sécheuses et une télévision de 70 pouces, offrant des équipements pratiques et modernes. Les locataires sont responsables de tous les services publics, y compris l'électricité, l'eau, le gaz, le câble et Internet, ce qui en fait un investissement sans tracas pour le propriétaire. Un grand parking est disponible avec une allée avant clôturée et des options de stationnement supplémentaires dans la rue pour les locataires et les invités.
Le duplex présente des finitions design haut de gamme, notamment des cuisines surdimensionnées avec de grands îlots, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de multiples espaces de vie et de grands balcons couverts, parfaits pour se divertir. Situé à seulement 1,6 km au sud des terrains d'athlétisme TCU et à 2,5 km du campus de TCU, cet établissement offre aux locataires un emplacement privilégié à proximité de la vie et des commodités du campus. La construction a été achevée en mai 2024 et les premiers locataires ont occupé la propriété en juin 2024, garantissant ainsi un investissement nouvellement construit et prêt à emménager. Chacune des 10 chambres spacieuses possède sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité à tous les locataires. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui souhaitent investir dans la région de TCU.