Value-Add | Large Corner Lot | Live/Work 3842 E 1st St Local commercial 290 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90063 1 143 090 € (3 942,36 €/m²) Taux de capitalisation 3,94 %

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen de Floyd Group chez Marcus & Millichap ont le plaisir de présenter le 3842 E 1st St, un site à usage mixte composé de 5 unités commerciales et d'une maison résidentielle sur un terrain de 9 232 pieds carrés à l'angle de 1st et Herbert. La propriété est idéalement située au cœur de Wellington Heights, c'est une opportunité de choix pour un propriétaire/utilisateur qui souhaite posséder un espace de travail sur la 1re rue.
Le 3842 E 1st sera mis en vente pour la première fois en 28 ans. Ce site est situé à l'intersection de la 1re rue et de l'avenue Herbert. La propriété est divisée en deux bâtiments, une maison de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie totale de 796 pieds carrés face à l'avenue Herbert, et un bâtiment commercial sur la 1re rue d'une superficie totale de 2 325 pieds carrés avec trois locataires commerciaux et une unité vacante. La maison d'habitation sera rendue vacante et tous les locataires commerciaux ont des baux mensuels. Cela permet à un utilisateur-propriétaire de vivre et de posséder une maison résidentielle tout en exploitant son entreprise à partir de l'espace commercial. Le terrain est ZoneDLCC3 et permet de construire de plein droit 7 appartements ou 15 unités dans le cadre d'un projet de logement 100 % abordable. Il s'agit d'une excellente occasion pour un promoteur d'ajouter un terrain d'angle sur la 1re rue, à proximité d'un important arrêt de transport métropolitain et d'un accès facile aux autoroutes 5, 10, 60 et 710.
Ce site bénéficie d'un emplacement central à proximité de plusieurs grandes lignes de chemin de fer métropolitaines telles que la gare Indiana et la gare de l'Est. Cela permet aux résidents d'accéder facilement à Wellington Heights et aux futurs développements. East Los Angeles a cherché à encourager le développement. L'un des projets remarquables comprend le développement The Las Dahlias, un projet de logements abordables de quatre étages et 78 unités situé sur la 3e et Dangler. Ce projet a reçu une subvention de 23,8 millions de dollars du California Strategic Growth Council. En outre, la Legal Aid Foundation de Los Angeles réaménagera son cabinet d'avocats existant situé au 5228 Whittier Blvd. L'East Los Angeles Community College et la California State University de Los Angeles se trouvent à quelques minutes du 3842 E 1st St, ce qui en fait l'occasion idéale d'investir dans un quartier bien placé pour une croissance et des investissements majeurs.