Roseridge Apartments | 3844 12th St
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Roseridge Apartments 3844 12th St Immeuble residentiel 15 lots 725 422 € (48 361 €/Lot) Taux de capitalisation 7,51 % Ecorse, MI 48229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Roseridge Apartments present a 15-unit, low-rise brick apartment building.
- All units are a one-bed/ one-bath unit mix, averaging 600 square feet.
- Ecorse, MI, is about 11 miles from Downtown Detroit and part of the Downriver community.
- I-75 and State Route M-85 are just over two miles west, major local roadways include Visger and Southfield Roads, Jefferson Ave, and Outer Drive.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement, Roseridge Apartments fonctionne avec un taux d'occupation physique de 93,3 % et maintient ce niveau de performance depuis de nombreuses années. L'emplacement de cet actif est peut-être encore plus impressionnant que l'occupation de cet actif.
La propriété fonctionne à un niveau d'exploitation stabilisé ; toutefois, nous sommes d'avis qu'elle fonctionne en deçà de son véritable potentiel. Sur la base de notre étude méticuleusement menée sur la comparaison des loyers, il a été déterminé que les loyers étaient inférieurs au marché si l'on applique les loyers de rue actuels. Du point de vue de la souscription, IPO a prévu un bénéfice d'exploitation pro forma de 61 991 dollars pour la première année, sur la base des loyers de rue, d'un taux d'inoccupation de 5 % et de créances irrécouvrables. Si l'on tient compte des augmentations supplémentaires jusqu'à concurrence des loyers du marché, le bénéfice net d'exploitation s'élève à 76 685 dollars, créant ainsi un potentiel de valeur ajoutée sans investissements financiers supplémentaires importants.
La propriété fonctionne à un niveau d'exploitation stabilisé ; toutefois, nous sommes d'avis qu'elle fonctionne en deçà de son véritable potentiel. Sur la base de notre étude méticuleusement menée sur la comparaison des loyers, il a été déterminé que les loyers étaient inférieurs au marché si l'on applique les loyers de rue actuels. Du point de vue de la souscription, IPO a prévu un bénéfice d'exploitation pro forma de 61 991 dollars pour la première année, sur la base des loyers de rue, d'un taux d'inoccupation de 5 % et de créances irrécouvrables. Si l'on tient compte des augmentations supplémentaires jusqu'à concurrence des loyers du marché, le bénéfice net d'exploitation s'élève à 76 685 dollars, créant ainsi un potentiel de valeur ajoutée sans investissements financiers supplémentaires importants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 725 422 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 48 361 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 906 m² |
| Taux de capitalisation | 7,51 % | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | Commercial - Multifamily |
| Prix | 725 422 € |
| Prix par lot | 48 361 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 906 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | Commercial - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 615,51 € | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-001-06-0565-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 83 621 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-001-06-0565-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
83 621 €
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Roseridge Apartments | 3844 12th St
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