Corsicana Texas SFR Rental Portfolio | 3844 Skylane Ave
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Corsicana Texas SFR Rental Portfolio 3844 Skylane Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 395 253 € (199 784 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Corsicana, TX 75110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La Corse connaît une industrie et des emplois en pleine expansion, mais une pénurie de logements non comblée
- Plans à trois étages, tous d'un étage, tous le 3/2/2, 1401 à 1500 pieds carrés de surface brute, loués à 1,47 à 1,50 dollar le pied carré
- Contactez Wayne.Burgdorf@svn.com pour obtenir une brochure marketing PDF avec tous les détails
- Le portefeuille compte 22 maisons individuelles SFR construites en 2023 sur des lots de 70 pieds
- Les revenus et dépenses réels et pro forma se traduisent par un taux de capitalisation de 6,5 % et un GRM de 112
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le portefeuille est situé à Corsicana, au Texas, siège du comté de Navarro, à environ 50 miles au sud-est de Dallas, le long de l'IH-45. La Corsicana a fait un excellent travail en matière de développement de l'industrie et de l'emploi et connaît une grave pénurie de logements, selon une étude sur le logement urbain de 2017 qui n'a pas été réalisée. Les propriétés font partie d'un développement planifié de 280 acres dans l'ouest de la Corse avec des sites commerciaux, un site d'appartements et des terrains/lots unifamiliaux. Les maisons ont été construites en 2023 et la location a commencé pendant la construction. Tous sont d'un étage, plans d'étage 3/2/2 avec une surface habitable de 1401 à 1500 pieds carrés et de bonnes caractéristiques. Les maisons sont stabilisées avec un taux de capitalisation pro forma de 6,5 % et un GRM de 112. Le vendeur divisera le colis en unités aussi petites que 5 unités à 240 000$ l'unité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 395 253 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 199 784 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 53,34 ha |
| Taux de capitalisation | 6,89 % | Surface de l’immeuble | 2 880 m² |
| Condition de vente | Vente à découvert | Occupation moyenne | 82% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 395 253 € |
| Prix par lot | 199 784 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Condition de vente | Vente à découvert |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 53,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 880 m² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 22 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 116474 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 55 087 € | Évaluation totale | 55 087 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
116474
Évaluation du terrain
55 087 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
55 087 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Résidentiel) |
| R3 (Résidentiel) |
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