3845 Sr-39 Terrain 23,52 ha À vendre 3 934 405 € La Porte, IN 46350

Cette propriété se compose de trois parcelles de terrain contiguës d'une superficie totale d'environ 58,11 acres. La propriété possède déjà plusieurs bordures sur l'Indiana Highway 39, dont une en place avec une sortie en forme de larme sur le côté ouest de la route, permettant de circuler plus facilement à gauche. tournez vers l'entrée de la propriété. L'emplacement se trouve sur l'Indiana Highway 39, une route de poids lourd pouvant transporter des charges en poids brut (PTAC) allant jusqu'à 136 000 livres ou 120 000 livres. Emplacement idéal avec un accès immédiat à l'I-94 (à moins de huit minutes en voiture), à l'I-212, à l'US-20 et à l'Indiana Toll Road, toutes des lignes de transport lourd de l'Indiana. Zone manufacturière et industrielle en plein essor située au nord de la ville de LaPorte, qui a récemment été désignée district de financement par augmentation d'impôts pour encourager le développement. L'accès au site se fait déjà sur l'Indiana State Highway 39 et en bordure de la route à péage de l'Indiana (I-80/90). Le site se trouve à proximité d'un grand nombre d'autoroutes principales, notamment l'Interstate 94 et l'Indiana Highway US 20/2, deux lignes de transport lourd. Le trafic depuis l'échangeur I-94 ouest le long de l'US 20/US 35 est en moyenne de 24 000 à 25 000 par jour. En outre, plus de 365 000 camions empruntent chaque jour la zone du corridor I-65, I-94, I-80/90 vers les différentes régions, chacune de ces liaisons inter-États. Le site pourrait devenir un entrepôt à grande surface ou un autre type d'installation de transport pour le corridor très fréquenté de l'I-94.