3846 Southwestern Blvd
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3846 Southwestern Blvd Local commercial 258 m² À vendre Orchard Park, NY 14127 1 730 710 € (6 701,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité immobilière commerciale de premier ordre — 3846 Southwestern Blvd, Orchard Park, NY Saisissez l'occasion d'investir dans une propriété qui promet d'être inégalée
- Le bâtiment a été rezoné et peut être construit jusqu'à 4 étages.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE - Opportunité immobilière commerciale de premier ordre — 3846 Southwestern Blvd, Orchard Park, NY
Saisissez l'opportunité d'investir dans une propriété qui promet une croissance et une visibilité inégalées. Situé à l'intersection animée de Southwestern Blvd et d'Abbott Road, cet immeuble commercial de premier ordre se trouve juste en face de l'emblématique stade Buffalo Bills, offrant un mélange incomparable de trafic intense et de forte exposition. Emplacement stratégique : juste en face du stade Buffalo Bills1. Au cœur du corridor commercial d'Orchard Park. Volume de trafic élevé, avec plus de 21 000 véhicules par jour1. 2 580 pieds carrés d'espace commercial polyvalent1. Situé sur un terrain de 24 221 pieds carrés, offrant un grand parking et une accessibilité. Zoné B2, offrant un large éventail de possibilités de développement commercial.
Communauté et démographie :
• Un environnement commercial de détail en pleine croissance entouré d'une communauté amicale1.
• La proximité de belles maisons, d'excellentes écoles et d'un collège communautaire1.
• Dans un rayon de huit kilomètres, une population d'environ 125 0002 habitants.
Cet investissement n'est pas simplement un terrain ; c'est une porte d'entrée vers un avenir commercial florissant. Grâce à son emplacement privilégié et à son solide soutien communautaire, la propriété située au 3846 Southwestern Blvd est une toile prête à concrétiser votre vision du succès. Que vous souhaitiez attirer les fans de sports ou répondre aux besoins quotidiens d'un quartier animé, cette opportunité est votre tremplin vers une entreprise prospère dans l'un des lieux les plus convoités d'Orchard Park.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir le cœur commercial d'Orchard Park.
Saisissez l'opportunité d'investir dans une propriété qui promet une croissance et une visibilité inégalées. Situé à l'intersection animée de Southwestern Blvd et d'Abbott Road, cet immeuble commercial de premier ordre se trouve juste en face de l'emblématique stade Buffalo Bills, offrant un mélange incomparable de trafic intense et de forte exposition. Emplacement stratégique : juste en face du stade Buffalo Bills1. Au cœur du corridor commercial d'Orchard Park. Volume de trafic élevé, avec plus de 21 000 véhicules par jour1. 2 580 pieds carrés d'espace commercial polyvalent1. Situé sur un terrain de 24 221 pieds carrés, offrant un grand parking et une accessibilité. Zoné B2, offrant un large éventail de possibilités de développement commercial.
Communauté et démographie :
• Un environnement commercial de détail en pleine croissance entouré d'une communauté amicale1.
• La proximité de belles maisons, d'excellentes écoles et d'un collège communautaire1.
• Dans un rayon de huit kilomètres, une population d'environ 125 0002 habitants.
Cet investissement n'est pas simplement un terrain ; c'est une porte d'entrée vers un avenir commercial florissant. Grâce à son emplacement privilégié et à son solide soutien communautaire, la propriété située au 3846 Southwestern Blvd est une toile prête à concrétiser votre vision du succès. Que vous souhaitiez attirer les fans de sports ou répondre aux besoins quotidiens d'un quartier animé, cette opportunité est votre tremplin vers une entreprise prospère dans l'un des lieux les plus convoités d'Orchard Park.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir le cœur commercial d'Orchard Park.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 730 710 €
Prix par m²
6 701,15 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
B2 - Actuellement B2, mais le zonage pourrait changer avec la construction d'un nouveau stade qui comprendra plusieurs étages supplémentaires.
Le nouveau zonage permettrait la construction d'un bâtiment de cinq étages.
Stationnement
40 Espaces (154,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Abbott Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146089-161-090-0004-008-100 | Évaluation des aménagements | 119 055 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 44 907 € (2023) | Évaluation totale | 163 962 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146089-161-090-0004-008-100
Évaluation du terrain
44 907 € (2023)
Évaluation des aménagements
119 055 € (2023)
Évaluation totale
163 962 € (2023)
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Présenté par
Amarajas Corporation
3846 Southwestern Blvd
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