3847 Main St Local commercial 1 784 m² 100 % Loué À vendre Culver City, CA 90232 18 465 300 € (10 351,48 €/m²) Taux de capitalisation 4,43 %

Newmark et PAR Commercial Brokerage ont le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir l'immeuble commercial et de bureaux situé au 3843 Main Street, Culver City, CA 90232 (ci-après dénommé la « propriété », le « projet » ou le « centre »). La propriété se compose d'un bâtiment d'environ 17 386 pieds carrés sur un terrain de 9 787 pieds carrés, comprenant 4 espaces de restauration au rez-de-chaussée et des bureaux de co-working au deuxième étage. Actuellement, l'établissement compte des locataires tels que Public School, Latea Lounge, Monty's Good Burger et Ippudu Ramen. Situé à l'angle nord-ouest de l'intersection signalisée du boulevard Culver et de la rue Main, il se trouve à l'intersection principale du centre-ville de Culver City. L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Culver City, avec un excellent accès à l'autoroute Santa Monica (10) et la proximité de la station de métro Culver City. Il se trouve à quelques minutes de nombreux nouveaux développements commerciaux à usage mixte tels que Culver Steps et Culver Platform, animés par des locataires tels que Bianca, Aesop, Reformation et Erewhon. Le centre-ville de Culver est non seulement une destination pour les habitants et les visiteurs, mais c'est aussi une plaque tournante majeure pour les plus grandes entreprises de technologie et de divertissement du monde, telles que Sony, Tik Tok et Apple, pour n'en nommer que quelques-unes. Ce quartier se caractérise par son mélange dynamique de développements commerciaux et résidentiels, ce qui le rend attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. L'emplacement stratégique renforce le potentiel de la propriété pour tirer parti de la croissance continue de la région et de la demande d'espaces commerciaux.
Faits saillants de l'investissement :
- Situé à l'intersection principale du centre-ville de Culver City, il n'y a pas de meilleur emplacement que celui-ci dans le quartier.
- Excellente opportunité pour un investisseur avec un commerce de détail au rez-de-chaussée loué à 100%.
- Espace de bureau créatif au deuxième étage disponible pour l'utilisateur propriétaire.
- Toutes les unités commerciales du rez-de-chaussée sont des restaurants entièrement construits.
- Dans un pâté de maisons de quatre parkings publics.
- En face de The Culver Steps et de l'hôtel Culver.
- Les studios Culver et Sony Picture Studios sont accessibles à pied.
- À quelques pâtés de maisons de plusieurs nouveaux immeubles de bureaux créatifs qui abritent Amazon, Sony, Apple et HBO.
- À proximité de la station Culver City de la ligne Metro Expo.
- Les récents développements ont considérablement augmenté la démographie et le revenu moyen du sous-marché de Culver City.
Emplacement de la propriété :
Culver City est situé à environ 16 km du centre-ville de Los Angeles et à seulement 12 km du centre-ville de Santa Monica.
- Situé à l'intersection signalée du boulevard Culver et de la rue Main. - Très central sur le marché de l'agglomération de Los Angeles, attirant des consommateurs de l'est et de l'ouest.
- Le marché de Culver City a été une plaque tournante pour de grandes entreprises de divertissement et de technologie, notamment Amazon Studios, Warner Bros, Discovery, Tik Tok et Apple.
- Situé à moins de trois kilomètres de l'autoroute Santa Monica (10), qui constitue un important corridor de transport et permet d'accéder à des zones clés telles que le centre-ville de Los Angeles et le Westside.
- Culver City occupe une position stratégique dans le sous-marché de Westside et offre un mélange de quartiers résidentiels, de quartiers commerciaux dynamiques et d'industries créatives.
- À proximité de la station Culver City de la ligne Metro Expo qui relie le centre-ville de Los Angeles à Santa Monica.