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Custer Crossing 3851 Stonebridge Dr
Local commercial 458 m² À louer McKinney, TX 75070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Contient plusieurs entreprises centrées sur la communauté, notamment un dentiste, une aire de jeux intérieure pour enfants, le taekwondo et le restaurant Red Lantern
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1100 | 458 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3851 S Stonebridge Dr - 1er étage – Bureau 1100
Il ne s'agit pas d'un espace commercial ordinaire. C'est un joyau, un trésor de possibilités qui n'attend que d'être découvert par le bon locataire. D'une superficie de 4 926 pieds carrés, il s'agit d'une suite spacieuse, qui, étant de deuxième génération, est rare chez McKinney. L'espace est entièrement construit, équipé d'un système CVC et de deux toilettes, et dispose de hauts plafonds laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante. Bien que certains aient peur de la taille de cet espace, ceux qui ont une vision et une ambition audacieuse reconnaîtront l'incroyable opportunité qu'il représente. Ne laissez pas le défi de la taille vous empêcher d'explorer les possibilités infinies qu'offre cet espace.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Embout
- Près de Custer et El Dorado
- Plafonds hauts et beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Davis Taekwondo America
- Fitness
- 1
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- Flair Dental
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- Play Street Museum
- Autres commerces
- 3
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Davis Taekwondo America | Fitness | 1 | - |
| Flair Dental | - | 1 | - |
| Play Street Museum | Autres commerces | 3 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3851 STONEBRIDGE DR , MCKINNEY, TX 75070
| Espace total disponible | 458 m² | Façade | 74,68 m le S Stonebridge |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 499 m² |
| Stationnement | 251 Espaces | Surface totale du terrain | 4,74 ha |
| Biens du centre | 7 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 251 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 74,68 m le S Stonebridge |
| Surface commerciale utile | 1 499 m² |
| Surface totale du terrain | 4,74 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Custer Crossing propose un centre commercial idéalement situé dans le quartier prospère et en pleine croissance de McKinney. Situé à l'intersection de Custer Road et de S Stonebridge Road, Custer Crossing compte environ plusieurs milliers de maisons et offre des opportunités de vente optimales. Il est interdit de fumer, de CBD/de vapoter dans les magasins.
- Panneau monumental
- Climatisation
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Custer Crossing | 3851 Stonebridge Dr
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