Midtowne Park 3866 Rural Retreat Rd Local commercial 1 445 m² 67 % Loué À vendre Burlington, NC 27215 5 223 921 € (3 616,07 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter à la vente Midtowne Park, un centre commercial non ancré de 15 550 pieds carrés situé au cœur de la ville prospère et en pleine croissance de Burlington, en Caroline du Nord. Construite en 2019, la propriété est louée à 100 % à une impressionnante gamme de locataires comprenant des restaurants, des centres de fitness et des établissements de santé. Cone Health Urgent Care, l'un des principaux prestataires de soins de santé de la région, a récemment renouvelé et agrandi le centre avec un bail allant jusqu'en 2035. Parmi les autres locataires importants ayant des baux à long terme, citons Stretch Zone, GameDay Men's Health, Sir Pizza, iSi Elite Training et Zia Tap Room.
Stratégiquement situé le long de University Drive, juste au nord de l'Interstate 40, Midtowne Park n'est qu'à quelques minutes des principaux pôles d'emploi de la région, notamment l'université Elon (plus de 7 500 étudiants, professeurs et personnel) et le centre médical régional d'Almance (Cone Health, 238 lits). Le centre bénéficie d'une grande signalisation sur pylônes, d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic impressionnant de 35 816 personnes le long de University Drive. En outre, la propriété en question bénéficie de la démographie des zones aisées, caractérisée par des niveaux de revenus moyens de plus de 100 000 dollars, combinés à d'importantes projections de croissance future. Grâce à son emplacement stratégique et à sa démographie recherchée, Midtowne Park offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un centre commercial récemment construit, doté d'un flux de trésorerie stable et croissant.