3869 Tilden Ave | 3869 Tilden Ave
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3869 Tilden Ave 3869 Tilden Ave Immeuble residentiel 22 lots 7 627 927 € (346 724 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Culver City, CA 90232
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe immeuble d'appartements de 22 unités dans un emplacement privilégié de Culver City.
- Un énorme avantage locatif. La plupart des loyers sont bien inférieurs à ceux du marché.
- Situé à une courte distance des principales entreprises technologiques et médiatiques, des centres commerciaux et des restaurants de Culver City, Santa Monica, Playa Vista et Century
- Excellent mélange d'unités. La propriété se compose de deux unités à 1 lit + 1,5 salle de bain, huit unités à 2 lits + 1 salle de bain et douze unités à 2 lits + 2 salles de bain.
- Opportunité rare pour un investisseur d'acheter une propriété à revenu dans un excellent emplacement de Culver City.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Miller & Desatnik est fière de présenter le 3869 Tilden Ave. À vendre ! La propriété est située dans un quartier privilégié de Culver City, l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles. Le bâtiment propose un excellent mélange d'unités comprenant deux unités à 1 lit + 1,5 salle de bain, huit unités à 2 lits + 1 salle de bain et douze unités à 2 lits + 2 salles de bain. De nombreuses zones de stockage sont réparties dans tout le bâtiment, ce qui génère des revenus supplémentaires importants. La hausse des loyers est énorme, car de nombreuses unités sont louées à des taux bien inférieurs à ceux du marché. Le bâtiment est situé à proximité des pôles d'emploi, des centres commerciaux et des restaurants de Culver City, Santa Monica, Playa Vista et Century City. Il s'agit d'une opportunité rare pour un investisseur d'acheter une propriété à revenus dans un excellent emplacement à Culver City.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 627 927 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 346 724 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Surface de l’immeuble | 1 616 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.99 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 7 627 927 € |
| Prix par lot | 346 724 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.99 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 616 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 2 | 1 854 € | - |
| 2+1 | 8 | 1 989 € | 84 |
| 2+2 | 12 | 2 197 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4213-005-015 | Évaluation des aménagements | 2 123 196 € |
| Évaluation du terrain | 1 452 062 € | Évaluation totale | 3 575 258 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4213-005-015
Évaluation du terrain
1 452 062 €
Évaluation des aménagements
2 123 196 €
Évaluation totale
3 575 258 €
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