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NEW PRICING - 6.20% CAP RATE - PRICED TO SELL 38690 Stivers St Bureau 956 m² À vendre Fremont, CA 94536 5 066 914 € (5 302,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper 3 771 pieds carrés tout en bénéficiant de 226 000$ de revenus nets provenant du bail de l'hôpital de Washington
- À un demi-pâté de maisons du campus de l'hôpital de Washington
- Propriété Opportunity Zoned (OZ)
- Taux de capitalisation de 6,20 % (l'hôpital de Washington loue 63 % du bâtiment - LED 31/6/2029)
- Excellente opportunité d'échange 1031
- Grand terrain de 35 680 pieds carrés avec plus de 65 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1. Investissement loué par NNN ancré dans l'hôpital de Washington (63 % loué par l'hôpital de Washington)
2. Nouveau bail de 5 ans à 2,90 $/pied carré NNN avec des augmentations annuelles de 3,0 % (le bail expire le 31 juin 2029)
3. 3 771 pieds carrés disponibles pour un utilisateur propriétaire (auparavant utilisé comme espace de physiothérapie)
4. Construction intérieure hautement améliorée
5. Excellente opportunité d'échange 1031
6. À un demi-pâté de maisons du campus principal de l'hôpital de Washington
7. Grand terrain de 35 680 offrant 65 places de stationnement
8. Compteurs de gaz et d'électricité séparés
9. Propriété de la zone d'opportunité (OZ)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1. 3 771 pieds carrés disponibles pour un utilisateur propriétaire (précédemment utilisé comme espace de kinésithérapie) 2. Aménagement intérieur joliment amélioré 3. À une demi-pâté de maisons du campus principal de l'hôpital Washington 4. Grand terrain de 35 680 pieds carrés offrant un parking pour 65 voitures 5. Emplacement très recherché pour un cabinet médical 6. L'espace vacant était auparavant utilisé par un kinésithérapeute.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 350 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 350 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 350 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1. 3 771 pieds carrés disponibles pour un utilisateur propriétaire (précédemment utilisé comme espace de kinésithérapie) 2. Aménagement intérieur joliment amélioré 3. À une demi-pâté de maisons du campus principal de l'hôpital Washington 4. Grand terrain de 35 680 pieds carrés offrant un parking pour 65 voitures 5. Emplacement très recherché pour un cabinet médical 6. L'espace vacant était auparavant utilisé par un kinésithérapeute.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 501-1536-074-00 | Évaluation des aménagements | 1 031 019 € |
| Évaluation du terrain | 456 620 € | Évaluation totale | 1 487 639 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
NEW PRICING - 6.20% CAP RATE - PRICED TO SELL | 38690 Stivers St
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