Bojangles | North GA Mountains | 387 S Main St
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Bojangles | North GA Mountains 387 S Main St Local commercial 250 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Hiawassee, GA 30546 2 225 738 € (8 889,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune et des majorations de loyer de 10 %
- La BOJ de WNC est le franchisé le plus important (plus de 125 unités dans 6 États) et le plus décoré de la chaîne
- Situé à l'entrée du parc du cabinet médical Four Seasons et en face de l'hôpital régional de Chatuge
- Bojangles est l'une des marques de QSR les plus populaires du Sud-Est (plus de 825 magasins dans 17 États)
- Trafic d'environ 12 900 personnes devant la propriété sur l'US 76, le principal corridor commercial du comté
- Plus de 40 000 résidents avec un revenu familial moyen de plus de 88 000$ dans un rayon de 15 miles de zone commerciale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trinity Partners est fière d'agir en tant que conseiller commercial exclusif auprès du développeur (« RealtyLink ») et de présenter cette opportunité d'investissement commercial net dans le
montagnes du nord de la Géorgie occupées par Bojangles Famous Chicken 'n Biscuits, un leader de l'industrie nationale des QSR avec plus de 825 sites dans 17 États. (« Propriété »)
RealtyLink est un partenaire de développement du franchisé (« BOJ of WNC/Jeff Rigsby ») depuis 23 ans et, ensemble, nous avons réalisé plus de 60 magasins sur mesure dans 6 États. Jack Jamison, directeur de RealtyLink et vétéran du secteur depuis 44 ans, déclare ceci à propos de leur client de détail #1 : « Jeff et son équipe sont
une entreprise extraordinaire et le meilleur opérateur avec lequel j'ai travaillé dans ma carrière. Nous les avons vus partir des 6 magasins d'origine d'Asheville, en Caroline du Nord.
acquis auprès de l'entreprise en 2001 pour plus de 125 sites dans 6 États. Je suis toujours étonné de voir à quel point cette croissance s'est déroulée de manière fluide et professionnelle.
Leurs employés ont la plus haute personnalité et accordent la priorité aux clients et aux relations. Il est toujours raisonnable et responsable de travailler avec eux et
dépassent constamment les attentes opérationnelles et financières. »
La propriété a été développée en 2024 sur 8,9 acres avec un bâtiment au volant de 2 695 pieds carrés et 28 places de parking. La BOJ du WNC a signé un accord de 20 ans
bail NNN absolu qui a débuté en février 2024 avec plusieurs options de renouvellement sur 5 ans et des augmentations de loyer de 10 %. La BOJ de WNC est l'opérateur #1 du
Système Bojangles La propriété est située au siège du comté, le long de l'US 76, le principal corridor commercial de la zone commerciale. Le volume de trafic le plus élevé du comté
se produit devant la propriété. Hiawassee se trouve à moins de 2 heures au nord d'Atlanta.
montagnes du nord de la Géorgie occupées par Bojangles Famous Chicken 'n Biscuits, un leader de l'industrie nationale des QSR avec plus de 825 sites dans 17 États. (« Propriété »)
RealtyLink est un partenaire de développement du franchisé (« BOJ of WNC/Jeff Rigsby ») depuis 23 ans et, ensemble, nous avons réalisé plus de 60 magasins sur mesure dans 6 États. Jack Jamison, directeur de RealtyLink et vétéran du secteur depuis 44 ans, déclare ceci à propos de leur client de détail #1 : « Jeff et son équipe sont
une entreprise extraordinaire et le meilleur opérateur avec lequel j'ai travaillé dans ma carrière. Nous les avons vus partir des 6 magasins d'origine d'Asheville, en Caroline du Nord.
acquis auprès de l'entreprise en 2001 pour plus de 125 sites dans 6 États. Je suis toujours étonné de voir à quel point cette croissance s'est déroulée de manière fluide et professionnelle.
Leurs employés ont la plus haute personnalité et accordent la priorité aux clients et aux relations. Il est toujours raisonnable et responsable de travailler avec eux et
dépassent constamment les attentes opérationnelles et financières. »
La propriété a été développée en 2024 sur 8,9 acres avec un bâtiment au volant de 2 695 pieds carrés et 28 places de parking. La BOJ du WNC a signé un accord de 20 ans
bail NNN absolu qui a débuté en février 2024 avec plusieurs options de renouvellement sur 5 ans et des augmentations de loyer de 10 %. La BOJ de WNC est l'opérateur #1 du
Système Bojangles La propriété est située au siège du comté, le long de l'US 76, le principal corridor commercial de la zone commerciale. Le volume de trafic le plus élevé du comté
se produit devant la propriété. Hiawassee se trouve à moins de 2 heures au nord d'Atlanta.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
250 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 225 738 €
Prix par m²
8 889,67 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
125 754 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
N/A - Non zoné
Façade
60 m le South Main Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | H003-176 | Évaluation des aménagements | 209 291 € |
| Évaluation du terrain | 157 666 € | Évaluation totale | 366 956 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
H003-176
Évaluation du terrain
157 666 €
Évaluation des aménagements
209 291 €
Évaluation totale
366 956 €
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