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Value-Add Medical and Office | Chicago MSA 387 Shuman Blvd Bureau 10 318 m² 53 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Naperville, IL 60563 8 820 400 € (854,86 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 387 Shuman Boulevard est un immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové doté d'une solide location médicale dans une communauté de soins de santé recherchée.
- Emplacement de premier plan le long de l'Interstate 88 avec une visibilité optimale et un accès facile, entouré d'une multitude de commodités locales.
- Profitez d'un emplacement prisé à Naperville, des récentes améliorations apportées aux immobilisations et des opportunités à valeur ajoutée associées à de solides flux de trésorerie sur place.
- Stratégiquement situé dans un quartier aisé de Naperville avec de faibles impôts du comté de DuPage et à proximité du centre-ville de Chicago.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Naperville a connu un essor des emplois dans le secteur de la santé et connaît une demande continue de bureaux et d'espaces médicaux. Actuellement, la moitié des locataires sont des locaux médicaux, avec la possibilité immédiate de louer les 51 742 pieds carrés vacants restants, transformant ainsi le bâtiment en un investissement purement médical à moyen et long terme. Située dans le comté de DuPage, la propriété bénéficie grandement d'impôts fonciers commerciaux qui sont généralement nettement inférieurs et plus prévisibles que ceux du comté voisin de Cook. Naperville est considérée comme un marché de banlieue de premier plan et s'est classée #1 parmi les meilleures villes pour élever une famille en Amérique et #4 parmi les meilleures villes où vivre en Amérique, selon un classement établi par Niche.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Réception
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 150W
- 215 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 202E
- 455 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 208E
- 380 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 230W
- 267 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
Excellent espace pour des bureaux ou des usages médicaux.
Grand plan d'étage avec 10 bureaux privés disponibles.
Prêt à emménager
Prêt à emménager. Partiellement meublé.
Cet espace peut être utilisé comme bureau ou pour un usage médical.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150W | 215 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202E | 455 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 208E | 380 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 230W | 267 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 235W | 406 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300E | 2 378 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 320W | 97 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 325W | 153 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 340W | 522 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150W
| Surface |
| 215 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202E
| Surface |
| 455 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 208E
| Surface |
| 380 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 230W
| Surface |
| 267 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 235W
| Surface |
| 406 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300E
| Surface |
| 2 378 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 320W
| Surface |
| 97 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 325W
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 340W
| Surface |
| 522 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 235W
| Surface | 406 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Excellent espace pour des bureaux ou des usages médicaux.
3e Ét.-bureau 300E
| Surface | 2 378 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Grand plan d'étage avec 10 bureaux privés disponibles.
3e Ét.-bureau 320W
| Surface | 97 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager
3e Ét.-bureau 325W
| Surface | 153 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager. Partiellement meublé.
3e Ét.-bureau 340W
| Surface | 522 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace peut être utilisé comme bureau ou pour un usage médical.
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST-EST/OUEST
Les comtés de Central Kane et Western DuPage sont connus pour leurs auberges de jeunesse pittoresques et leurs charmants centres-villes. Ces deux comtés sont traversés par la pittoresque rivière Fox, avec ses parcs adjacents, ses pistes cyclables et ses restaurants au charme des petites villes. Outre le vélo et la navigation de plaisance le long de la rivière Fox, les habitants et les visiteurs sont connus pour explorer les merveilles naturelles des réserves forestières de Timber Ridge et de Blackwell, du zoo de Cosley et de Cantigny Park, l'ancien domaine de 500 acres de Joseph Medill et de son petit-fils, le colonel Robert R McCormick, fondateur et directeur de la publication du Chicago Tribune. Ces magnifiques terrains sont connus pour leurs jardins, leur golf et le musée de la première division consacré à l'histoire militaire des États-Unis au cours des 100 dernières années.
Il y a encore beaucoup de travail dans la partie ouest du corridor est/ouest. Le siège social du fournisseur de solutions pour l'eau Ecolab (566 000 pieds carrés) se trouve à Naperville, tout comme le fournisseur de télécommunications Tellabs (353 000 pieds carrés) et le siège de la division de l'épicier ALDI (271 000 pieds carrés). La région abrite l'université Northern Illinois à l'ouest et le Wheaton College à l'est, tous deux dotés d'aéroports municipaux adjacents. Au nord de Naperville se trouve le siège social de la société de marketing axé sur les résultats Epsilon (109 000 pieds carrés).
La main-d'œuvre hautement qualifiée de la partie ouest du corridor est/ouest est son principal attrait pour les sièges sociaux et régionaux des entreprises. Pour ceux qui souhaitent atteindre leur clientèle interentreprises en personne, la région emploie plus de 9 000 professionnels de la finance et de l'assurance, plus de 8 000 travailleurs scientifiques et techniques, y compris des avocats, et plus de 8 000 employés dans les professions manufacturières.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Edward Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 3,6 mi |
| Linden Oaks Hospital | Psychiatrique | 11 min en voiture | 3,7 mi |
| Central Dupage Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 5,8 mi |
| Copley Memorial Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 9,4 mi |
| Advocate Good Samaritan Hospital | Soins intensifs | 17 min en voiture | 10,1 mi |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Primerica | Société de financement | dans l’immeuble |
| Brown & Brown Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Philadelphia Insurance Companies | Assurance | 6 min. à pied |
| Travelers | Assurance | 180 min. à pied |
| BMO | Banque | 8 min. à pied |
| Crème de la Crème | Garderie | 14 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
130 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt House |
123 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
128 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
143 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Place |
123 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-01-400-029 | Évaluation des aménagements | 838 317 € |
| Évaluation du terrain | 685 848 € | Évaluation totale | 1 524 165 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jason St John, Founding Partner
Jason est actif au sein de diverses organisations caritatives, notamment Imerman Angels, une organisation à but non lucratif de jumelage entre survivants et combattants du cancer, dont il est membre actif du conseil d'administration depuis cinq ans et a précédemment occupé le poste de président de leur conseil des professionnels. Jason a grandi dans le Michigan et dans l'Iowa. Pendant son temps libre, Jason peut être trouvé sur le terrain de golf, à la piscine, sur la piste cyclable, en camping ou en randonnée.
AJ Patel, Investment Associate
Né à Chicago et élevé à Skokie, dans l'Illinois, AJ pratique activement le basket-ball, la boxe et le golf. Passionné de musique, AJ aime assister à des concerts et à des festivals en plus de lire et de voyager. AJ soutient et donne également du temps à Breakthrough Urban Ministry Chicago et à CJE SeniorLife.
Présenté par
Value-Add Medical and Office | Chicago MSA | 387 Shuman Blvd
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