iMed Campus North | 387 Shuman Blvd
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iMed Campus North 387 Shuman Blvd Bureaux/Médical 97 – 4 872 m² Immeuble 4 étoiles À louer Naperville, IL 60563
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- iMed Campus North est un immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové doté d'une solide location médicale dans une communauté de soins de santé recherchée.
- Emplacement de premier plan le long de l'Interstate 88 avec une visibilité optimale et un accès facile, entouré d'une multitude de commodités locales.
- Propriété modernisée dotée d'un atrium inspirant mis en valeur par des fenêtres allant du sol au plafond, des fontaines et des finitions haut de gamme.
- Stratégiquement situé dans un quartier aisé de Naperville avec de faibles impôts du comté de DuPage et à proximité du centre-ville de Chicago.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Offre 2 bureaux privés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 834 m² d’espace adjacent
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Climatisation centrale
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 834 m² d’espace adjacent
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Climatisation centrale
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Offre 3 bureaux privés.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- Climatisation centrale
Great space for office or medical uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 20 - 60 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- 10 bureaux privés sont disponibles.
Large floor plan with 10 private offices available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 10 Bureaux privés
- Grand plan d'étage ouvert
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 64 - 205 Personnes
- Climatisation centrale
Ready to Move In
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 250 m² d’espace adjacent
- 2 bureaux privés sont disponibles.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Ready to Move In. Partially Furnished.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 250 m² d’espace adjacent
- Cet espace est partiellement meublé.
This space can be used for office or medical use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 15 - 45 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Offre 6 bureaux privés.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150W | 215 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 44 802 € /an 3 734 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 202E | 455 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 94 692 € /an 7 891 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 208E | 380 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 79 023 € /an 6 585 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230W | 267 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 55 500 € /an 4 625 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 235W | 406 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 84 594 € /an 7 049 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300E | 2 378 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 495 067 € /an 41 256 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320W | 97 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 20 176 € /an 1 681 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 325W | 153 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 31 938 € /an 2 661 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 340W | 522 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 108 717 € /an 9 060 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 150W
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 44 802 € /an 3 734 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 202E
| Surface |
| 455 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 94 692 € /an 7 891 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 208E
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 79 023 € /an 6 585 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230W
| Surface |
| 267 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 55 500 € /an 4 625 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 235W
| Surface |
| 406 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 84 594 € /an 7 049 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300E
| Surface |
| 2 378 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 495 067 € /an 41 256 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320W
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 20 176 € /an 1 681 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 325W
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 31 938 € /an 2 661 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 340W
| Surface |
| 522 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 108 717 € /an 9 060 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150W
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Offre 2 bureaux privés.
2e étage, bureau 202E
| Surface | 455 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 834 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 208E
| Surface | 380 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 834 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 230W
| Surface | 267 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Offre 3 bureaux privés.
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 235W
| Surface | 406 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great space for office or medical uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 60 Personnes
- 10 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- 10 bureaux privés sont disponibles.
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RUE
CARTE
3e étage, bureau 300E
| Surface | 2 378 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large floor plan with 10 private offices available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 64 - 205 Personnes
- 10 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Grand plan d'étage ouvert
3e étage, bureau 320W
| Surface | 97 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ready to Move In
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 250 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- 2 bureaux privés sont disponibles.
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RUE
CARTE
3e étage, bureau 325W
| Surface | 153 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ready to Move In. Partially Furnished.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 250 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cet espace est partiellement meublé.
3e étage, bureau 340W
| Surface | 522 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This space can be used for office or medical use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 45 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Offre 6 bureaux privés.
APERÇU DU BIEN
iMed Campus North propose un bâtiment récemment rénové proposant des tarifs promotionnels spéciaux sur un marché prospère et aisé. Les visiteurs sont accueillis dans un atrium inspirant mis en valeur par des baies vitrées, des fontaines et une végétation vivante qui illustre le caractère haut de gamme de la structure. Le bâtiment de trois étages de 110 000 pieds carrés a été entièrement rénové en 2019 et 2020 et comprend désormais un nouveau toit, un nouveau parking, une zone de dépôt et de prise en charge des patients et des salles de conférence gratuites pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. De plus, les locataires peuvent profiter des bureaux et des suites médicales entièrement personnalisables du bâtiment. Située dans une communauté aisée et en pleine croissance, la région bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 138 748 dollars dans un rayon de 3 km de la propriété et devrait augmenter sa population au cours des cinq prochaines années, selon les données de Costar. Cette combinaison de croissance et de revenu disponible élevé représente une opportunité pour les cabinets médicaux d'établir et d'étendre leurs activités sur un marché attrayant. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à 17 minutes en voiture de l'hôpital Edward, de l'hôpital Central Dupage, de l'hôpital Copley Memorial, de l'hôpital Advocate Good Samaritan et du centre médical Presence Mercy, cet établissement bénéficie d'un quartier médical réputé pour ses établissements. La proximité de l'iMed Campus North avec de nombreux commerces, déjeuners et hôtels est idéale pour les voyageurs d'affaires qui bénéficieront également d'un accès immédiat à l'Interstate 88, qui mène au centre-ville de Chicago en moins d'une heure de route. La personnalisation et la commodité à un prix raisonnable sont primordiales à l'iMed Campus North.
- Atrium
- Réception
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2020
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface de l’immeuble
10 318 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 439 m²
Stationnement
425 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement
OCCUPANTS
- Dynacom Management
- Société de gestion immobilière locale à Naperville dans l'Illinois.
- Primerica
- Société internationale de services financiers qui aide ses clients à comprendre leurs besoins financiers.
- Snapcount
- Concevez des solutions logicielles critiques pour les opérations axées sur la croissance.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Edward Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 3,6 mi |
| Linden Oaks Hospital | Psychiatrique | 11 min en voiture | 3,7 mi |
| Central Dupage Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 5,8 mi |
| Copley Memorial Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 9,4 mi |
| Advocate Good Samaritan Hospital | Soins intensifs | 17 min en voiture | 10,1 mi |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Primerica | Société de financement | dans l’immeuble |
| Brown & Brown Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Philadelphia Insurance Companies | Assurance | 6 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Travelers | Assurance | 180 min. à pied |
| BMO | Banque | 8 min. à pied |
| Northwestern Mutual | Assurance | 14 min. à pied |
| Crème de la Crème | Garderie | 14 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
130 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt House |
123 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
128 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
143 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Place |
123 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mari Rodriguez, Director of Operations
(630) 484-5995
Contact
Mari travaille chez DynaCom depuis plus de 25 ans. Elle supervise l'ensemble des opérations de l'entreprise et travaille en étroite collaboration avec les propriétaires en tant que conseillère et décideuse de confiance pour gérer efficacement une entreprise prospère, financièrement stable et saine, le tout avec le soutien de ses équipes. Son éthique de travail infatigable dépasse les attentes les plus élevées dans un secteur extrêmement compétitif.
Mari possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et du service à la clientèle, dont 15 ans chez DynaCom. Son expérience intensive comprend la gestion immobilière, les finances et les ventes. Au cours des 10 premières années chez Dynacom, elle s'est concentrée sur le renforcement de la division de gestion immobilière, en augmentant les ventes dans le secteur de la location en réinventant l'ensemble de la branche des ventes de Dynacom afin de jeter de nouvelles bases solides pour l'avenir de Dynacom. Mari a occupé son poste actuel de directrice des opérations au cours des 10 dernières années, où elle a réussi à doubler la taille de DynaCom à deux reprises au cours de la dernière décennie. Sous l'influence de Mari, DynaCom est devenue un leader de l'immobilier commercial dans la banlieue ouest de Chicago.
Mari siège au conseil d'administration de la Chambre de commerce de la région de Naperville (NACC) et est affiliée à de nombreuses organisations à but non lucratif, notamment le NCTV17, DuPage PADS et la Edward Foundation.
Lorsqu'elle n'est pas au bureau, Mari est une athlète d'endurance accomplie qui participe à de nombreux marathons, à des compétitions d'ironman et à des épreuves de cyclisme sur route et hors route, ce qui a permis à DynaCom de jouer un rôle important dans sa discipline pour mener à bien DynaCom.
Mari possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et du service à la clientèle, dont 15 ans chez DynaCom. Son expérience intensive comprend la gestion immobilière, les finances et les ventes. Au cours des 10 premières années chez Dynacom, elle s'est concentrée sur le renforcement de la division de gestion immobilière, en augmentant les ventes dans le secteur de la location en réinventant l'ensemble de la branche des ventes de Dynacom afin de jeter de nouvelles bases solides pour l'avenir de Dynacom. Mari a occupé son poste actuel de directrice des opérations au cours des 10 dernières années, où elle a réussi à doubler la taille de DynaCom à deux reprises au cours de la dernière décennie. Sous l'influence de Mari, DynaCom est devenue un leader de l'immobilier commercial dans la banlieue ouest de Chicago.
Mari siège au conseil d'administration de la Chambre de commerce de la région de Naperville (NACC) et est affiliée à de nombreuses organisations à but non lucratif, notamment le NCTV17, DuPage PADS et la Edward Foundation.
Lorsqu'elle n'est pas au bureau, Mari est une athlète d'endurance accomplie qui participe à de nombreux marathons, à des compétitions d'ironman et à des épreuves de cyclisme sur route et hors route, ce qui a permis à DynaCom de jouer un rôle important dans sa discipline pour mener à bien DynaCom.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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