387 Tunxis Hill Rd Local commercial 2 037 m² À vendre Fairfield, CT 06825 4 042 189 € (1 984,84 €/m²)

Angel Commercial, LLC, en tant que courtier immobilier commercial exclusif, a le plaisir de proposer 387 Tunxis Hill Road à Fairfield, dans le Connecticut, une propriété de premier ordre composée de trois parcelles totalisant 1,37 acre avec un bâtiment industriel de 21 921 pieds carrés à vendre à 4 566 000 dollars. Situé le long d'une rue commerçante très fréquentée à proximité d'un quartier résidentiel, il se trouve à moins de trois kilomètres de l'université de Fairfield, qui compte plus de 6 000 étudiants et employés. Ce site offre un potentiel de réaménagement pour des projets commerciaux, à usage mixte ou résidentiels, sous réserve de l'approbation du zonage, avec 407 pieds linéaires de façade sur la Route 58 et trois bordures de trottoir.
Le bâtiment de deux étages, actuellement un concessionnaire automobile et un centre de service sur 1,03 acre, dispose de 87 places de parking. Le premier étage comprend une salle d'exposition climatisée de 2 653 pieds carrés avec des fenêtres allant du sol au plafond, 2 128 pieds carrés de bureaux, un centre de service de 11 360 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 24 pieds et quatre portes vitrées avec accès direct. En outre, il existe une plate-forme de stockage aérienne et un système de convoyage. Le deuxième étage offre 5 780 pieds carrés d'espace. Deux parcelles incluses situées aux 24 et 42 Soundview Avenue, d'une superficie totale de 0,34 acre, permettent de garer 52 véhicules et peuvent être vendues séparément.
Située dans les zones Neighborhood Design District (NDD), Design Commercial District (DCD) et Résidentiel B (B), cette propriété offre diverses opportunités d'utilisation. Le 387 Tunxis Hill Road fait partie du portefeuille de Tunxis Hill sur la route 58 à Fairfield, dans le Connecticut, au prix de 14 886 000 dollars, qui comprend deux autres propriétés également disponibles séparément. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'I-95 (2 km), de la station de métro Fairfield (2,5 km) et d'un arrêt de bus Greater Bridgeport Transit. Les voisins incluent TJ Maxx, Stop & Shop, Aldi et Floor & Décor.
Cette offre représente une opportunité d'investissement rare dans des biens immobiliers de premier ordre avec un potentiel de réaménagement important. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.