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Park Lane Commons III 3870 Pleasant Hill Rd Bureau 1 823 m² 96 % Loué À vendre Duluth, GA 30096 3 147 015 € (1 726,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %

Locaux médicaux 3870 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA 30096

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This rare medical office investment opportunity features Peachtree Orthopedics, a premier healthcare provider, occupying a high-quality facility located at 3870 Pleasant Hill Road in Duluth, Georgia. The property spans 8,946 rentable square feet and is strategically positioned along one of Gwinnett County’s most trafficked corridors, offering exceptional visibility and accessibility. The site benefits from proximity to major regional anchors such as Northside Hospital Duluth and Interstate 85, connecting the property to Metro Atlanta and beyond. The surrounding area is a thriving commercial hub with a strong mix of national retailers, medical offices, and high-income residential communities, supporting long-term tenant success and future growth potential. With a long-term lease in place and recent improvements completed, this asset provides investors with stable cash flow backed by a best-in-class orthopedic group.

PIÈCES JOINTES

Peacthree Ortho Offering

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 823 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 147 015 €
Prix par m²
1 726,34 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
202 024 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
831 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C2 - Medical Building
Stationnement
44 Espaces (24,14 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Peachtree Orthopaedic Clinic
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Peachtree Orthopaedic Clinic Santé et assistance sociale 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6-295-094 Évaluation des aménagements 346 726 €
Évaluation du terrain 101 717 € Évaluation totale 448 443 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6-295-094
Évaluation du terrain
101 717 €
Évaluation des aménagements
346 726 €
Évaluation totale
448 443 €
(678) 521-2540

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35488395

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3870 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA 30096

Le Downtown Duluth Bureau Bien à 3870 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA 30096 est actuellement disponible. Contactez Marathon Property Group, LLC pour plus d’informations.

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CARTE
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Front of Building
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Side of Building
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Side of Building
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Side of Building
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Park Lane Commons III | 3870 Pleasant Hill Rd
(678) 521-2540 x

Park Lane Commons III | 3870 Pleasant Hill Rd

1/2

Andrew Ziffer

(678) 521-2540

(678) 521-2540

Chasity Maguire

(470) 910-1280

(470) 910-1280

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