3871 Gentilly Blvd
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3871 Gentilly Blvd Local commercial 1 388 m² À vendre New Orleans, LA 70122 1 642 140 € (1 183,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les mesures sont approximatives et ne sont pas garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le zonage et l'utilisation prévue doivent être vérifiés par l'acheteur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3871 Gentilly Blvd est un bâtiment de 2 étages entièrement loué situé dans le quartier de Gentilly Terrace à La Nouvelle-Orléans. Le bâtiment se compose de 4 suites (3 au 1er étage et la 4e étant la totalité du 2e étage). Les locataires de l'école de beauté et du salon New Beginning représentent actuellement une partie du premier étage et la totalité du deuxième étage. La suite arrière du premier étage est occupée par TM Biotech.
Le bâtiment a été rénové en 2019, avant que les locataires actuels n'en prennent possession. La propriété est zonée HU-B1.
L'établissement est situé dans le quartier de Gentilly Terrace à La Nouvelle-Orléans. La propriété offre une excellente visibilité le long du boulevard Gentilly, entre le quartier central des affaires (environ quatre (4) miles) et le lac Pontchartrain (environ deux (2) miles).
Le trafic dépasse les 20 000 VPD, le boulevard Gentilly constituant un lien solide entre les quartiers résidentiels et les nœuds commerciaux.
Les sites remarquables à proximité incluent le lycée Brother Martin, l'université Dillard, Walmart, Various QSR et bien d'autres !
Le bâtiment a été rénové en 2019, avant que les locataires actuels n'en prennent possession. La propriété est zonée HU-B1.
L'établissement est situé dans le quartier de Gentilly Terrace à La Nouvelle-Orléans. La propriété offre une excellente visibilité le long du boulevard Gentilly, entre le quartier central des affaires (environ quatre (4) miles) et le lac Pontchartrain (environ deux (2) miles).
Le trafic dépasse les 20 000 VPD, le boulevard Gentilly constituant un lien solide entre les quartiers résidentiels et les nœuds commerciaux.
Les sites remarquables à proximité incluent le lycée Brother Martin, l'université Dillard, Walmart, Various QSR et bien d'autres !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2019
Prix
1 642 140 €
Prix par m²
1 183,12 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
HU-B1 - Quartier des affaires du quartier urbain historique
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-8W-4-015-02 | Évaluation des aménagements | 149 572 € |
| Évaluation du terrain | 15 235 € | Évaluation totale | 164 807 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-8W-4-015-02
Évaluation du terrain
15 235 €
Évaluation des aménagements
149 572 €
Évaluation totale
164 807 €
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3871 Gentilly Blvd
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