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3879 Rebstock Rd Local commercial 387 m² À vendre Fort Erie, ON L0S 1B0 1 047 565 € (2 704,05 €/m²)

Commerces Ontario Fort Erie 3879 Rebstock Rd, Fort Erie, ON L0S 1B0

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de développement de premier ordre à Crystal Beach.
  • Possibilité de séparation de lots.
  • Emplacement commercial visible et très fréquenté.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'une opportunité de développement rare et exceptionnelle située au cœur de Crystal Beach, offrant un emplacement avantageux avec 3 façades routières sur Alexandra Rd, Ridgeway Rd et Rebstock Rd. La propriété présente une combinaison unique de zonage résidentiel et commercial, offrant des possibilités infinies de développement futur. En raison de sa taille et de sa configuration, il existe un potentiel de séparation, ce qui permet de créer plusieurs lots ou parcelles afin d'adapter le développement aux exigences spécifiques du projet. C'est l'occasion de créer un développement historique qui complète le charme unique de la région et contribue positivement à l'attrait du quartier.
De plus, cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement à fort trafic et à haute visibilité, directement sur la route principale menant à Crystal Beach. Il est autorisé pour 89 personnes, dont 28 sur la terrasse extérieure, avec un restaurant, un bar et des salles à manger équipées de la plupart des biens mobiliers. Les deuxième et troisième étages comprennent un appartement complet de deux chambres. Occupant l'extrémité complète d'un pâté de maisons entre deux rues et ayant trois façades routières, il est possible que des lots soient séparés ou que des activités soient agrandies. Actuellement zonées C2 sur la partie nord et R2 sur la partie sud, les opportunités comme celle-ci à Crystal Beach sont rares et offrent un potentiel commercial important.

PIÈCES JOINTES

3879 Rebstock Road
3879 REBSTOCK RD ZONING R2
3879 REBSTOCK RD ZONING C2
3879 REBSTOCK RD ZONING MAP ZBL (MAP 8)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 047 565 €
Prix par m²
2 704,05 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C2
Façade
36 m le Rebstock Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
CrossFit
Your Independent Grocer
CIBC
(905) 894-4014

CONTACTS

  • Milos Krtek
    Milos Krtek
  • Jordyne Exnowski
    Jordyne Exnowski

  • ID de l’annonce: 26762528

  • Date de mise sur le marché: 03/10/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3879 Rebstock Rd, Fort Erie, ON L0S 1B0

Le Ridgemount/Ridgewood Local commercial Bien à 3879 Rebstock Rd, Fort Erie, ON L0S 1B0 est actuellement disponible. Contactez Royal LePage NRC Realty pour plus d’informations.

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Alexandra Up Ridgeway View
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Rebstock and Ridgeway Corner View
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Parking Lot
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Back Deck
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Kitchen
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DINE
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Interior; Dining Room
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Behind Main Bar
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Main Bar
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