Truck Stop - Shell, Hot Spot & Hardee's 3883 Cross Anchor Rd Local commercial 1 018 m² 100 % Loué À vendre Enoree, SC 29335 5 072 154 € (4 984,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Prime Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans un relais routier indépendant, comprenant une station-service Shell, un dépanneur Hot Spot et le restaurant Hardee's situé à Enoree, en Caroline du Sud.
Il reste plus de 8 ans à la durée initiale du bail garanti par le franchisé initial. Ce bail NNN absolu comprend une augmentation de loyer de 8,50 % tous les 5 ans pendant la durée de base et offre au locataire quatre options successives de 5 ans pour prolonger le bail.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située sur Cross Anchor Road, à proximité de l'I-26, où les environs immédiats accueillent plus de 27 000 véhicules par jour, de la SC 146 (CROSS ANCHOR RD) à la SC 92 (AUTOROUTE 92). L'I-26 s'étend généralement d'est en ouest depuis Landrum, dans le comté de Spartanburg, jusqu'à la U.S. Route 17 (US 17), à Charleston, en Caroline du Sud. C'est également la plus longue autoroute inter-États de Caroline du Sud. Cet emplacement bénéficie de la présence du locataire national Hardee's à côté du centre. L'établissement profite du trafic généré par les visiteurs qui se rendent au magasin Dollar General situé à proximité, construit en 2022, qui se trouve à quelques minutes.
Hot Spot est exploité par R.L. Jordan Oil Company. L'objectif de RL Jordan Oil Company, des magasins Hot Spot et de nos restaurants est de fournir à nos clients un service excellent et pratique, un environnement propre, sûr et agréable et des produits de qualité à des prix compétitifs dans le but de créer une activité rentable. En outre, la société a l'intention de s'efforcer de fournir des emplois satisfaisants et gratifiants en croyant que des employés satisfaits se traduiront par des clients satisfaits.