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389 2nd Ave
Local commercial 46 – 139 m² À louer New York, NY 10010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Brique apparente
- À proximité des transports
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Floor | 46 – 139 m² | 1-20 Ans | 793,09 € /m²/an 66,09 € /m²/mois 110 225 € /an 9 185 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Entire Floor
Loyer demandé : 10 000 $ par mois pour l'ensemble de l'espace au rez-de-chaussée. Espace commercial de 87 m² (936 pieds carrés) au rez-de-chaussée, idéal pour la vente au détail, avec espace de stockage et sous-sol de préparation de 52 m² (560 pieds carrés). Le propriétaire est ouvert à la possibilité de diviser l'espace du rez-de-chaussée en deux, avec une surface minimale d'environ 46 m² (500 pieds carrés), laissant un second espace potentiel d'environ 43 m² (460 pieds carrés). L'espace se trouve dans un immeuble à usage mixte comprenant 6 appartements locatifs au-dessus. Un aménagement complet sera nécessaire. Une ventilation peut être installée si besoin.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Trafic piétonnier intense
- Façade expansive - grandes vitrines
- Excellent accès aux lignes de bus et de métro de la MTA
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 389 2ND AVE , NEW YORK, NY 10010
| Espace total disponible | 139 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 425 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et sous-sol dans un bâtiment à usage mixte. Construction complète nécessaire. L'espace peut être ventilé si nécessaire.
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Présenté par
389 2nd Ave
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