38914 W Mile 7 Rd Local commercial 839 m² À vendre Penitas, TX 78576 1 093 848 € (1 304,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %

Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un magasin Dollar General autonome situé dans la ville en pleine croissance de Penitas, au Texas.
Stratégiquement situé le long d'un corridor très fréquenté à Penitas, au Texas, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
Penitas fait partie de la région en pleine croissance de la vallée du Rio Grande, bénéficiant d'importants investissements dans les infrastructures et d'une population résidentielle en plein essor. La proximité du site avec les principaux centres commerciaux et logistiques renforce encore son attrait pour les investissements. La propriété compte un locataire bien établi avec une forte présence de marque nationale, offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme. Dollar General est l'un des principaux détaillants du pays, exploitant plus de 19 000 sites aux États-Unis. La propriété bénéficie d'un bail NNN garanti par l'entreprise, minimisant ainsi les responsabilités des propriétaires et garantissant des revenus fiables. Dollar General est un détaillant résistant à la récession qui fournit des produits essentiels à la communauté locale. Le magasin s'adresse à une large clientèle, garantissant un trafic piétonnier constant et de solides performances commerciales. La propriété a un bail à long terme en place, avec des options de prolongation, fournissant un flux de trésorerie stable et prévisible. Cette propriété de Dollar General offre la combinaison idéale de sécurité, de stabilité et de croissance sur un marché dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Consultez la notice d'offre pour plus d'informations.