3897-3911 Sauk Trl Local commercial 787 m² 100 % Loué À vendre Richton Park, IL 60471 338 530 € (430,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,31 %

Nettoyez la devanture commerciale de 4 unités de 8 500 pieds carrés sur le sentier très fréquenté de Sauk Trail, où passent plus de 27 000 véhicules par jour. Le bâtiment est loué à 89 % avec de solides locataires à long terme tels que Statefarm et Xtra Cute Salon. Le bâtiment pourrait être reconverti à 6 unités dans le futur et, après la récente réduction d'impôts, le bâtiment disposera de flux de trésorerie une fois loué à 100 %. Le bâtiment s'étend sur près de 7 acres et compte plus de 40 places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Le zonage est spécial car il permet l'utilisation de la plupart des entreprises, des bureaux et des restaurants, ainsi que la possibilité de vendre et de cultiver du cannabis avec un permis d'utilisation spécial. Le zonage permet une utilisation mixte. Vous pouvez donc ajouter un appartement à l'un ou l'autre des bâtiments pour être éligible à l'impôt résidentiel. Les taxes ont fait l'objet d'un appel avec succès et s'élèveront à 56 803$ en 2025 et le taux de plafonnement sera supérieur à 7 % en 2025.