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39 Grenhart Rd Local d’activités 240 m² À louer Stamford, CT 06902
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Office/Retail Space with Vehicle Storage – 39 Grenhart Rd, Stamford, CT NRES is pleased to present 39 Grenhart Rd, Stamford, CT 06902—a versatile 2,580 SF, 2.5-story space available for lease in a highly visible, high-traffic location. Situated on Stamford’s West Side, this property offers unparalleled accessibility: 500 feet or less to both on and off ramps of I-95, ensuring seamless regional connectivity. Walking distance to the Stamford Train Station (MTA), making it ideal for commuters and clients. Excellent parking lot size, perfect for office, retail, and vehicle storage needs. The space features central air, multiple bathrooms with showers, and a well-designed layout suitable for a variety of business operations. Located on a well-traveled road, minutes from Downtown Stamford, tenants will benefit from proximity to major retailers, restaurants, and local businesses. This highly visible property is a rare find in one of Stamford’s most dynamic commercial corridors. Don’t miss this opportunity to position your business in a prime location! For more details or to schedule a tour, contact NRES today.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Best Massage Therapy LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Massage Therapy LLC | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 289 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau/commercial de premier ordre avec espace de rangement pour véhicules — 39 Grenhart Rd, Stamford, CT La NRES a le plaisir de présenter 39 Grenhart Rd, Stamford, CT 06902, un espace polyvalent de 2 580 pieds carrés sur 2,5 étages disponible à la location dans un endroit très visible et très fréquenté. Situé dans la partie ouest de Stamford, cet établissement offre une accessibilité sans précédent : À 500 pieds ou moins des bretelles d'accès et de sortie de l'I-95, garantissant une connectivité régionale fluide. À distance de marche de la gare de Stamford (MTA), ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs et les clients. Terrain de stationnement d'excellente taille, parfait pour les besoins de bureau, de vente au détail et d'entreposage de véhicules. L'espace dispose de la climatisation centrale, de plusieurs salles de bains avec douche et d'un aménagement bien conçu adapté à une variété d'opérations commerciales. Situé sur une route très fréquentée, à quelques minutes du centre-ville de Stamford, les locataires bénéficieront de la proximité des principaux détaillants, des restaurants et des entreprises locales. Cette propriété très visible est une découverte rare dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Stamford. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un emplacement de choix ! Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez NRES dès aujourd'hui.
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Présenté par
39 Grenhart Rd
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