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39 Rue Montgrand Bureau 120 m² Immeuble 4 étoiles À louer 13006 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- au centre-ville de Marseille
- proche gare SNCF Marseille - St Charles
- proche transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 3e étage | 120 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
3e étage
4 grands bureaux modernes et spacieux d'une superficie de 120 m², situés au R+3 d'un immeuble bien entretenu, dans un emplacement privilégié à Marseille, à deux pas du Palais de Justice. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour toute entreprise souhaitant allier visibilité et accessibilité, avec une proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Parfait pour des professions libérales, cabinets d'avocats, agences ou sociétés recherchant un cadre de travail agréable et dynamique en plein cœur de la ville. Caractéristiques : Superficie : 120 m² Étage : R+3. Immeuble sécurisé et fibré, luminosité naturelle, climatisation, toilettes privatives. Proximité transports en commun (métro, bus) et du palais de justice.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 57,66 € /an 4,80 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- idéal professions libérales
- belle luminosité
- 4 grands bureaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 39 RUE MONTGRAND, MARSEILLE, BDR 13006
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Franpio Invest Asprom Cd2f
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- 1
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- Galerie Fondation Michel Jouenne
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- 1
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- La Crea
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- 1
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- Loca Marseille
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- 1
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- Oasis Groupe
- Immobilier
- 1
- National
- Sas Kaplat
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Franpio Invest Asprom Cd2f | - | 1 | - |
| Galerie Fondation Michel Jouenne | - | 1 | - |
| La Crea | - | 1 | - |
| Loca Marseille | - | 1 | - |
| Oasis Groupe | Immobilier | 1 | National |
| Sas Kaplat | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 840 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 840 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble ancien idéalement situé au centre-ville de Marseille dans une rue résidentielle et commerçante, à deux pas du palais de justice, avec une proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.
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39 Rue Montgrand
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