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Main Place Mall 390 Main St

929 – 24 526 m² À louer Buffalo, NY 14202

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Les utilisateurs des bureaux auront un accès direct au parking souterrain de 1 000 places du bâtiment.
  • La belle disposition des espaces est visuellement stimulante.
  • Les espaces de bureaux du bâtiment comprennent de hauts plafonds et de nombreux puits de lumière.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 929 – 9 290 m²
  • 3-10 Ans
  • 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 2 205 840 € /an 183 820 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Plateau potentiel de 9 290 m² pour un grand utilisateur, pouvant être combiné avec les 2e et 3e étages pour créer jusqu'à environ 24 155 m² d'espace de bureaux.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent
  • 2e étage
  • 929 – 7 432 m²
  • 3-10 Ans
  • 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 1 764 672 € /an 147 056 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour atteindre jusqu'à 24 526 m² d'espace adjacent.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 25 - 640 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent
  • 3e étage
  • 7 804 m²
  • 3-10 Ans
  • 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 1 852 906 € /an 154 409 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Si vous dirigez une grande organisation, cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour atteindre jusqu'à 24 525 m².

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 210 - 672 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 929 – 9 290 m² 3-10 Ans 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 2 205 840 € /an 183 820 € /mois Brut modifié
2e étage 929 – 7 432 m² 3-10 Ans 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 1 764 672 € /an 147 056 € /mois Brut modifié
3e étage 7 804 m² 3-10 Ans 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 1 852 906 € /an 154 409 € /mois Brut modifié

1er étage

Surface
929 – 9 290 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 2 205 840 € /an 183 820 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Plateau potentiel de 9 290 m² pour un grand utilisateur, pouvant être combiné avec les 2e et 3e étages pour créer jusqu'à environ 24 155 m² d'espace de bureaux.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent

2e étage

Surface
929 – 7 432 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 1 764 672 € /an 147 056 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour atteindre jusqu'à 24 526 m² d'espace adjacent.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 25 - 640 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent

3e étage

Surface
7 804 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 1 852 906 € /an 154 409 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Si vous dirigez une grande organisation, cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour atteindre jusqu'à 24 525 m².

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 210 - 672 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 390 MAIN ST , BUFFALO, NY 14202

Espace total disponible 24 526 m²
Min. Divisible 929 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 26 013 m²
Surface totale du terrain 1,62 ha
Année de construction/rénovation 1970/1991
Ratio de stationnement 0,33/1 000 m²
Rues transversales Main St. & Corner Church St.

À PROPOS DU BIEN

Le Tech-Hub du centre-ville ! Des plans de développement sont actuellement en cours pour convertir le 390 Main Street en 280 000 pieds carrés de bureaux technologiques ultramodernes. Le bâtiment, construit en 1969 en tant que centre commercial urbain, fera l'objet de plusieurs améliorations à grande échelle, notamment un nouveau revêtement extérieur complet.

  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Food court
  • Métro
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Northwest Bank
Starbucks
Citizens
Bank of America
La Fitness
Crossfit
Salsarita's Fresh Mexican Grill
Ted's Hot Dogs
KeyBank
  • ID de l’annonce: 4120728

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2013

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 390 Main St, Buffalo, NY 14202

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