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Main Place Mall 390 Main St
929 – 24 526 m² À louer Buffalo, NY 14202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les utilisateurs des bureaux auront un accès direct au parking souterrain de 1 000 places du bâtiment.
- La belle disposition des espaces est visuellement stimulante.
- Les espaces de bureaux du bâtiment comprennent de hauts plafonds et de nombreux puits de lumière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 9 290 m² | 3-10 Ans | 236,59 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 2 197 992 € /an 183 166 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 929 – 7 432 m² | 3-10 Ans | 236,59 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 1 758 394 € /an 146 533 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 7 804 m² | 3-10 Ans | 236,59 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 1 846 313 € /an 153 859 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Plateau potentiel de 9 290 m² pour un grand utilisateur, pouvant être combiné avec les 2e et 3e étages pour créer jusqu'à environ 24 155 m² d'espace de bureaux.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent
2e étage
Cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour atteindre jusqu'à 24 526 m² d'espace adjacent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 25 - 640 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent
3e étage
Si vous dirigez une grande organisation, cet espace peut être combiné avec d'autres espaces pour atteindre jusqu'à 24 525 m².
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 210 - 672 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 526 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 390 MAIN ST , BUFFALO, NY 14202
| Espace total disponible | 24 526 m² | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Main St. & Corner Church St. |
| Surface commerciale utile | 26 013 m² |
| Espace total disponible | 24 526 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 26 013 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction/rénovation | 1970/1991 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Rues transversales | Main St. & Corner Church St. |
À PROPOS DU BIEN
Le Tech-Hub du centre-ville ! Des plans de développement sont actuellement en cours pour convertir le 390 Main Street en 280 000 pieds carrés de bureaux technologiques ultramodernes. Le bâtiment, construit en 1969 en tant que centre commercial urbain, fera l'objet de plusieurs améliorations à grande échelle, notamment un nouveau revêtement extérieur complet.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Food court
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Place Mall | 390 Main St
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