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390 Romeo St S Local commercial 269 m² À louer Stratford, ON N5A 4T9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace polyvalent : atelier industriel léger de 2 900 pieds carrés avec salle d'exposition.
- Emplacement privilégié : Bonne exposition, cour arrière et parking public.
- Bien équipé : portes basculantes, quai de chargement, chauffage rayonnant.
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | 1-10 Ans | 94,64 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 25 497 € /an 2 125 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent light industrial shop and showroom space with good exposure, overhead doors, rear yard and public parking available for lease. Located in a building with one other tenant, the showroom is clean and bight, shop space has 13 1/2 ft clearance to truss, one loading dock (no leveler), one drive in bay, one tow motor overhead door, in floor drain for wash station, welding plug, LED lighting and in floor radiant heat. This could be the perfect opportunity for your industrial business. Contact your trusted REALTOR® for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 388-390 Romeo Street S à Stratford, cet atelier industriel léger et salle d'exposition de 2 900 pieds carrés offre une visibilité et une fonctionnalité exceptionnelles à votre entreprise. Doté de portes basculantes, d'une cour arrière et d'un parking public, cet espace est conçu pour répondre à divers besoins industriels. La salle d'exposition est propre et lumineuse, tandis que la zone de l'atelier dispose d'un dégagement de 13 pieds et demi par rapport à la charpente, d'un quai de chargement (pas de niveleur), d'une aire de stationnement et d'une porte basculante à moteur de remorquage. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un drain de sol pour une station de lavage, un bouchon de soudage, un éclairage LED et un chauffage rayonnant intégré au sol. Cette propriété est idéale pour les entreprises industrielles à la recherche d'un espace polyvalent et bien équipé. Situé dans un bâtiment partagé avec un autre locataire, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique. Zoné I2, il offre d'excellentes opportunités de croissance et de développement. Bail mensuel : 14$. Contactez votre agent immobilier pour plus de détails.
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390 Romeo St S
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