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El Pollo Loco Corp GL | Long Term Lease | TX 390 S Mason Rd Local commercial 286 m² À vendre Katy, TX 77450 1 775 777 € (6 214,01 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Commerces 390 S Mason Rd, Katy, TX 77450

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • BAIL FONCIER ABSOLU À LONG TERME À NNN
  • TRAFIC ÉLEVÉ — 45 849 CPD
  • DENSÉMENT PEUPLÉ — 295 000 PERSONNES DANS UN RAYON DE 5 MILES
  • PLATE-FORME À UNE INTERSECTION SIGNALÉE SUR L'INTERSTATE 10
  • IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL ENTOURÉ DE PLUSIEURS RESSORTISSANTS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BAIL FONCIER D'ENTREPRISE À LONG TERME ATTRAYANT ABSOLUTE NNN
• Plus de 10 ans restant sur le bail NNN absolu, fournissant à tout investisseur un revenu NNN passif à long terme
• Investissement NNN totalement passif — AUCUNE responsabilité du propriétaire
• Des augmentations intéressantes de 10 % tous les 5 ans pour les termes principal et optionnel
UN LOCATAIRE SOLIDE COTÉ EN BOURSE — EL POLLO LOCO INC.
• 455 millions de dollars de revenus (exercice 2021)
• 24,747 millions de dollars (exercice 2020)
• Près de 500 sites américains employant plus de 5 000 personnes
LOYER FONCIER PEU ÉLEVÉ OFFRANT UNE SÉCURITÉ EXCEPTIONNELLE
• El Pollo Loco paie un loyer foncier modique et remplaçable, offrant une sécurité supplémentaire à tout investisseur
• La structure du bail foncier crée une sécurité supplémentaire pour tout investisseur, héritant du bâtiment et des améliorations à l'expiration du bail foncier
ENTREPRISES RÉSISTANTES À LA COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE
• Les établissements de restauration rapide avec service de livraison ont été l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts tout au long de la pandémie.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 775 777 €
Prix par m²
6 214,01 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
88 789 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,23 ha
Stationnement
26 Espaces (90,98 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • El Pollo Loco
  • Hébergement et restauration
  • 286 m²
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2035
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
El Pollo Loco Hébergement et restauration 286 m² - Triple net Janv. 2035

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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

La Michoacana Meat Market
Freebirds World Burrito
Frost Bank
Chili's Grill & Bar
Jason's Deli
Caribou Coffee
Fiesta Mart
Saltgrass Steak House
Babin's Seafood House
Rudy's BBQ

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1071210000024 Évaluation des aménagements 1 091 661 €
Évaluation du terrain 558 370 € Évaluation totale 1 650 030 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1071210000024
Évaluation du terrain
558 370 €
Évaluation des aménagements
1 091 661 €
Évaluation totale
1 650 030 €
(858) 449-4503

CONTACT

  • Ed Colson, CCIM
    Ed Colson, CCIM

  • ID de l’annonce: 31176168

  • Date de mise sur le marché: 09/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 390 S Mason Rd, Katy, TX 77450

Le Cinco Ranch Local commercial Bien à 390 S Mason Rd, Katy, TX 77450 est actuellement disponible. Contactez InvestCore Commercial pour plus d’informations.

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(858) 449-4503 x

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Ed Colson, CCIM

(858) 449-4503

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