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Ruthven County Line 3900 County Line Road
Industriel/Logistique 3 623 – 10 266 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lakeland, FL 33811
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Achevé en janvier 2025, le 3900 County Line Rd possède 156 000 pieds carrés d'espace d'entreposage à proximité des principales routes de Lakeland, en Floride.
- Les équipements comprennent un système de gicleurs ESFR, des caméras de sécurité, un éclairage LED et une alimentation triphasée 277/480V et 120/208 V.
- À seulement un virage à droite (4,5 miles) de l'I-4 et à 10 minutes de l'autoroute 60, cet emplacement privilégié garantit l'accessibilité aux principaux axes de transport.
- Construction à paroi inclinable, hauteur libre de 30 pieds, 42 portes (10 pi x 10 pi) à hauteur de quai, 2 rampes d'accès (12 pi x 14 pi), baies de 26 pi x 250 pi et espacement entre les colonnes de 52 pi x 60 pi.
- Découvrez 135 places de stationnement (0,9/1 000), 56 places de stationnement pour camions hors quai et une signalisation des bâtiments visible par plus de 30 000 véhicules chaque jour.
- Une démographie robuste et la proximité du siège de Publix, d'Amazon et de l'aéroport international de Lakeland Linder constituent une opportunité de location intéressante.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Saisissez l'opportunité de louer jusqu'à 110 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt flambant neuf entre les quartiers centraux des affaires de Tampa et d'Orlando à Lakeland. 1 846 pieds carrés de bureaux nouvellement construits, triphasés, 277/480 V, 400 A.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 171 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1-17 | 3 623 – 10 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 1-17
| Surface |
| 3 623 – 10 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 1-17
| Surface | 3 623 – 10 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Saisissez l'opportunité de louer jusqu'à 110 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt flambant neuf entre les quartiers centraux des affaires de Tampa et d'Orlando à Lakeland. 1 846 pieds carrés de bureaux nouvellement construits, triphasés, 277/480 V, 400 A.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 171 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace haut de gamme
APERÇU DU BIEN
Le 3900 County Line Road est un entrepôt de 156 000 pieds carrés à hauteur de quai achevé en janvier 2025 à Lakeland, en Floride. Bénéficiant d'une infrastructure de pointe avec une construction à parois inclinables, la vaste propriété présente des aménagements spacieux avec des baies de 26 pieds x 250 pieds, une hauteur libre de 30 pieds, 42 portes de 10 pieds de hauteur de quai et deux portes de rampe de 12 pieds x 14 pieds. L'installation comprend des caméras de sécurité, un système de gicleurs ESFR et un éclairage LED économe en énergie. Le service électrique robuste comprend des capacités d'alimentation triphasées 277/480 V et 120/208 V pour répondre aux besoins de l'industrie lourde et légère. Le stationnement comprend 135 places de stationnement et 56 places de stationnement pour camions hors quai. Située dans le comté, cette propriété est zonée Business Park Center 2 (BPC-2) pour les activités de fabrication légère, de fabrication, d'assemblage, de distribution et de vente en gros. La connectivité est un jeu d'enfant : il suffit de tourner à droite pour accéder à l'Interstate 4, à seulement 4,5 km, et à Polk Parkway, à seulement 5 km, offrant un itinéraire de transport sûr pour les camions et les navetteurs. L'emplacement stratégique à l'angle de County Line Rd et Drane Field Rd garantit un accès aisé aux principaux axes de transport, notamment à 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Lakeland Linder (LAL) et à 30 miles du port de Tampa. Cet établissement de premier ordre constitue une solution stratégique pour les entreprises qui recherchent un emplacement de choix dans le centre industriel du sous-marché de l'aéroport international de Lakeland Linder, entre Lakeland et Plant City. Cet emplacement offre des avantages logistiques, avec 11 millions de personnes dans un rayon de 100 miles de Lakeland et 21 millions dans un rayon de 200 miles, ce qui en fait une opportunité de location idéale pour les entreprises progressistes et innovantes.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE POLK
Le comté de Polk bénéficie d'un accès facile à Tampa et à Orlando via l'Interstate 4. La région a connu une croissance démographique explosive au cours de l'année écoulée, ce qui la place en tête du "Sunshine State" pour l'immigration en 2022, avec une moyenne de 620 nouveaux résidents par semaine. Lakeland est la ville la plus peuplée de la région, et plus de 25 % de ses habitants sont titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur.
Bien que connue pour être le siège des supermarchés Publix, Lakeland abrite plusieurs entreprises du classement Fortune 1000. Walmart, Amazon, Best Buy, Rooms to Go et Southern Wine and Spirits sont tous d'importants utilisateurs industriels dans la région. Lakeland a toujours été en mesure d'attirer des utilisateurs industriels en raison de sa solide base d'emplois dans les secteurs du commerce de détail et de gros, du camionnage et de l'entreposage, qui représente environ 30 % de la main-d'œuvre du comté de Polk. La région métropolitaine capte également la demande des villes voisines de Tampa et d'Orlando et maintient à la fois un stock plus important d'espaces disponibles et des taux de location plus bas.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Staybridge Suites |
79 chambres
7 min en voiture
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| Hilton Garden Inn |
109 chambres
7 min en voiture
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| Residence Inn |
78 chambres
12 min en voiture
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| Courtyard |
78 chambres
11 min en voiture
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| SpringHill Suites |
126 chambres
15 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Matt Ruthven CCIM, Vice President of Leasing
Jacob Schner, Sales and Leasing
Jake s'attache à établir des relations avec les clients et les prospects et à les guider dans la bonne direction pour obtenir l'entrepôt, le flex et l'espace de bureau qu'ils souhaitent.
Brandon Clark, President
Brandon a rejoint The Ruthvens en 2018 en tant que vice-président. Avant de rejoindre The Ruthvens, Brandon a été vice-président des services bancaires d'entreprise chez J.P. Morgan pendant huit ans. À ce titre, il était responsable de sociétés dont le siège social est en Floride dont le chiffre d'affaires ou la capitalisation boursière étaient supérieurs à 1 milliard de dollars. Avant de rejoindre J.P. Morgan, Brandon était membre du groupe des services financiers et des technologies de SunTrust Robinson Humphrey à Atlanta, en Géorgie.
Brandon cherche actuellement à obtenir le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Il est ravi de faire partie de la prochaine génération de croissance et de développement de Lakeland avec The Ruthvens. Brandon est marié à sa femme Lauren et ils ont trois enfants, Georgia (8 ans), MaryCharlotte (5 ans) et Sutton (4 ans). Brandon passe son temps libre avec sa famille à faire du canotage, du ski nautique et à jouer au tennis.
Alex Delannoy, Vice President of Brokerage
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
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Matt Ruthven CCIM -
Jacob Schner -
Brandon Clark -
Alex Delannoy -
The Ruthvens Inc.
Présenté par
Ruthven County Line | 3900 County Line Road
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