Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

951 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

3900 Lennane Dr Bureau 4 287 m² 83 % Loué À vendre Sacramento, CA 95834 5 777 596 € (1 347,58 €/m²) Taux de capitalisation 9,67 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

OPPORTUNITÉ DE BUREAUX DE FAIBLE HAUTEUR LOUÉS À 100 % AVEC CONTRAT DE LOCATION SUR 5 ANS

FORTE DYNAMIQUE DU MARCHÉ ET ACCÈS ET COMMODITÉS INCROYABLES

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OPPORTUNITÉ DE BUREAUX DE FAIBLE HAUTEUR LOUÉS À 100 % AVEC CONTRAT DE LOCATION SUR 5 ANS
* Prix bas par pied carré | Le prix demandé pour cet actif loué à 100 % n'est que de 137 $/pied carré.
* Leasing Momentum | Actif loué à 100 % avec 78 % de la liste des locataires composée de nouveaux locataires signés après la COVID.
* Baux à long terme | WALT supérieur à la moyenne de 5,20 ans restant, ce qui est rare pour un investissement à locataires multiples et offre à l'acheteur une stabilité accrue de ses revenus.
* Entièrement rénovées | Toutes les suites sont dans un état de classe A avec des rénovations haut de gamme et nécessiteront des améliorations minimes par les locataires lors du renouvellement ou du prochain transfert.
* Dépenses d'investissement récentes | Le total des dépenses récentes s'élève à 1,43 million de dollars, qui concernent les espaces communs et extérieurs, ainsi que l'amélioration des suites.
FORTE DYNAMIQUE DU MARCHÉ
* Loyers inférieurs à ceux du marché | Les loyers en vigueur sont inférieurs de 10 % au marché, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'une hausse significative.
* Dynamique des sous-marchés | Le marché des bureaux du nord et du sud de Natomas a récemment connu une recrudescence de l'activité de la part de locataires quittant le centre-ville pour des raisons de santé et de sécurité ainsi que pour des raisons de stationnement gratuit, de temps de trajet plus courts et de loyers plus abordables.
UN ACCÈS ET DES ÉQUIPEMENTS INCROYABLES
* Emplacement intercalaire riche en commerces de détail | La propriété se trouve en face de la promenade, ancrée dans Target, à Gateway et Truxel Gateway, offrant aux locataires un accès immédiat à 1,1 million de pieds carrés d'options commerciales et à ± 123 détaillants.
* North Natomas est en plein essor | Kaiser Permanente prévoit un centre de services ambulatoires, Cal North State construit un parc d'innovation, le développement de maisons unifamiliales est en plein essor, le campus de Centene a récemment augmenté son taux d'occupation, un nouveau site Top Golf est en préparation, etc.
* Accès immédiat aux autoroutes | La propriété offre à ses locataires un accès immédiat à l'Interstate 80 et à l'Interstate 5, permettant d'accéder à la majeure partie de Sacramento en 15 minutes en voiture.