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Caliche Pit, Water Production, Hwy Frontage 3900 N FM 1788 Terrains 2,47 – 37,96 ha À vendre 1 890 073 – 10 273 126 €/lot Midland, TX 79707

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunités industrielles et/ou à usage mixte uniques sur 161 acres de terres capables de produire 50 000 barils d'eau douce par jour.
  • Profitez d'une visibilité élevée avec plus de 100 pieds de façade FM 1788 et SH 349, avec un trafic quotidien de 25 000 véhicules par jour.
  • Une réserve de caliche développée de 55 acres contenant environ 3,1 millions de tonnes de matériaux conformes aux spécifications TXDOT se trouve sur le terrain pour les travaux routiers lourds.
  • 40 puits d'eau en production ont été mis en service en 2019, et un rapport hydrologique confirme une capacité annuelle de 17,5 à 21 millions de barils.
  • Profitez d'un seul compteur d'électricité primaire sans frais de livraison et de l'accès à la canalisation d'eau de la ville de Midland le long de la propriété.
  • Idéalement situé entre Midland et Odessa, à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Midland, du zoo et des commodités voisines.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 3900 N FM 1788 offre une opportunité de développement de premier ordre à Midland, au Texas. Cette vaste parcelle de 161 acres comprend une importante fosse à caliche de 55 acres abritant environ 3,1 millions de tonnes de matériaux conformes aux spécifications TXDOT, ainsi qu'un impressionnant réseau de 40 puits d'eau capables de produire 50 000 barils d'eau douce par jour. De plus, ce lot fonctionne avec son propre compteur électrique principal, ce qui élimine les frais de livraison. De plus, il a accès à la ligne d'eau de la ville de Midland le long de la propriété.
Représentant une perspective exceptionnelle de développement commercial, résidentiel ou industriel, cet actif attrayant présente l'avantage supplémentaire de sources de revenus potentielles provenant de la vente d'eau et de caliches. Ce site possède 12 acres de façade de premier ordre le long de la FM 1788 et de la SH 349, qui est souvent fréquentée par un trafic quotidien de 20 000 à 25 000 voitures. Positionné comme l'une des rares grandes étendues disponibles dans les environs, ce terrain commercial est mûr pour le développement.
Stratégiquement situé entre Midland et Odessa, au-delà des deux limites de la ville, l'établissement se trouve à seulement six kilomètres du port aérien et spatial international de Midland et du futur zoo de Midland (ouverture prévue mi-2027). La proximité de l'offre avec ces principaux sites d'intérêt la rend idéale pour de nombreuses entreprises, notamment des restaurants, des hôtels, des points de vente, des complexes résidentiels, des entreprises commerciales ou des projets industriels légers.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 890 073 € – 10 273 126 €
Type de vente Investissement
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 4
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Logement
  • Hôtellerie
  • Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
  • Concessionnaire automobile
  • Banque
  • Bar
  • Lavage de voitures
  • Usine de ciment/gravier
  • Supérette
  • Grand magasin
  • Distribution
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • Terrain de golf/Practice
  • Santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Écuries
  • Hôtel
  • Industriel/logis., lot vie-travail
  • Parc industriel
  • Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes
  • Cinéma
  • Parc de bureaux
  • Centre commercial régional
  • Restaurant
  • Entrepôt commercial
  • Entreposage libre-service
  • Développement de lot unifamilial
  • Spécialisé, festival ou loisirs
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Relais routier
  • Entrepôt
  • Installation de rétention d’eau
  • Parc d’attractions
Surface totale du lot 65,43 ha

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix 1 917 959 €
Prix par ha 765 651,09 €
Surface du lot 2,51 ha

Découvrez la rare façade FM 1788 du Lot 1. Ce site a une superficie de 6,19 acres, une façade de 530 pieds et une profondeur de 560 pieds. Cet emplacement, associé au trafic quotidien élevé et au manque de restaurants dans le quartier, serait parfait pour la restauration rapide.

Lot 2

Prix 1 890 073 €
Prix par ha 765 651,09 €
Surface du lot 2,47 ha

Ne manquez pas la rare façade commerciale FM 1788 au lot 2. Ce terrain de 6,1 acres a 470 pieds de façade et 600 pieds de profondeur. Cet endroit a un trafic quotidien élevé et une conduite d'eau principale de la ville sur la ligne sud.

Lot 3

Prix 3 986 310 €
Prix par ha 105 003,58 €
Surface du lot 37,96 ha

Parfait pour un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte, ce site peut être utilisé pour la vente d'eau commerciale avec plus de 50 000 barils de production par jour. Ce terrain de 2 970 pieds sur 1 347 pieds a accès à 440 volts d'électricité et à la conduite d'eau de la ville.

Lot 4

Prix 2 478 784 €
Prix par ha 110 185,44 €
Surface du lot 22,5 ha

Le lot 4 comprend la fosse Caliche. Ce site d'environ 55 acres propose 3,1 millions de tonnes de matériaux conformes aux spécifications TX-DOT. Situé au centre entre Midland et Odessa, où le matériel est très demandé. Electricité de 440 volts, conduite d'eau de la ville, accès routier partagé.

DESCRIPTION

COMMERCIAL À USAGE MIXTE : Les secteurs 1 et 2 s'étendent sur 1 000 pieds de façade le long de la FM 1788 et de la SH 349, avec environ 12 acres commerciaux de premier ordre, bénéficiant d'un trafic quotidien de 30 000 véhicules. INDUSTRIEL : Le secteur 3 comprend 40 puits d'eau en production, dont la plupart ont été forés et mis en service entre 2017 et 2019. Les tests de production indiquent une capacité quotidienne de plus de 50 000 barils, étayés par un rapport hydrologique confirmant une capacité annuelle de 17,5 à 21 millions de barils. En outre, la propriété comprend 575 000 barils de stockage d'eau, l'eau étant acheminée vers les fosses et les sites voisins via des systèmes de distribution à ligne plate. L'électricité est fournie via un seul compteur primaire avec des lignes aériennes appartenant au propriétaire foncier, ce qui élimine les frais de livraison. Le rapport hydrologique et d'autres documents justificatifs sont disponibles sur demande.

À PROXIMITÉ

HÔTELS

La Quinta Inns & Suites
103 chambres
9 min en voiture
Best Western Plus
76 chambres
10 min en voiture
Candlewood Suites
113 chambres
10 min en voiture

ZONAGE

Code de zonage None (Pas de zonage)
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CONSEILLER EN VENTE

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(254) 965-4040
Contact
Brent Graves, Auctioneer/Broker
(254) 965-4040
Contact
Un rêve d'enfant s'est réalisé lorsque Brent Graves a fréquenté une école de vente aux enchères. En tant que jeune garçon grandissant dans le nord du Texas, il était plus courant de trouver Brent lors d'une vente aux enchères de bétail, d'équipement ou de domaines. Le chant rythmé du commissaire-priseur et le contrôle qu'il maintenait sur le processus de vente intriguaient un jeune garçon qui découvrait le monde bien avant Internet. « En grandissant, notre famille a assisté à un bon nombre de ventes aux enchères de bétail enregistrées organisées par le regretté colonel Eddie Wood. Je voulais être comme lui. Le colonel Wood portait toujours une chemise blanche amidonnée et un jean bleu, il était admiré par les vendeurs comme par les acheteurs. Il prenait le commandement du bloc d'enchères et vendait pendant des heures sans interruption. Il a fait paraître les choses faciles. »

Après avoir fréquenté la Texas Tech University, Brent est entré dans le monde des affaires en Amérique pendant quelques années avant de fréquenter une école de vente aux enchères. « J'ai quitté l'école des ventes aux enchères en mai et j'ai quitté mon emploi à plein temps en entreprise en juillet pour devenir commissaire-priseur, c'est tout ce à quoi je pouvais penser. J'ai réalisé que je ne pouvais pas donner 100 % à mon employeur, ce qui n'était pas juste pour lui. » Brent s'est rendu au travail comme le font de nombreux commissaires-priseurs, sous-traitant leurs services de jour en jour. Il a travaillé pour de petites sociétés de vente aux enchères régionales pour acquérir de l'expérience et peu importe ce qu'elles pouvaient payer. « J'ai eu la chance très tôt de travailler pour certains des meilleurs commissaires-priseurs incontestés du monde. L'argent n'était pas mal, mais l'expérience était inestimable. » En tant que commissaire-priseur contractuel, Brent a commencé à travailler sur les ventes aux enchères automobiles en gros dans l'ouest du Texas et au Nouveau-Mexique, organisant trois ventes aux enchères par semaine tout en travaillant pour d'autres commissaires-priseurs le week-end. « J'ai apprécié l'expérience des ventes aux enchères automobiles en gros, cela a certainement fait de moi un meilleur commissaire-priseur. Je voulais créer une société de vente aux enchères et travailler trois, parfois quatre ventes aux enchères de voitures par semaine n'était pas propice à la création d'une société de vente aux enchères. »
  • ID de l’annonce: 31558196

  • Date de mise sur le marché: 19/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3900 N FM 1788, Midland, TX 79707

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